Comment se calcule la valeur des parts de SCPI?
La valeur des parts de SCPI est censée être le reflet de la qualité des biens détenus par la SCPI. C'est pourquoi la valeur des parts est directement indexée sur la valeur du parc immobilier de la SCPI.
La valeur d'expertise donnée par l'expert immobilier
Pour répondre à cette exigence de transparence du prix des parts (le prix reflète la qualité), les SCPI ont l'obligation de nommer un expert indépendant qui est chargé d'estimer la valeur des biens en fonction du marché. En fonction de cette valeur d'expertise, la SCPI fixera le prix de sa part.
La transparence du prix
Le prix des parts de la SCPI se veut donc être la représentation de la valeur du parc immobilier. On peut donc avoir confiance dans le prix des parts : un prix élevé signifie simplement que la SCPI a investi dans des biens de qualité et non qu'il y a un phénomène de spéculation sur le prix des parts de la SCPI.
