A quoi correspond le report à nouveau des SCPI?
Le report à nouveau est un «trésor de guerre» que la SCPI constitue à partir des bénéfices de l'année. Il sert à couvrir une possible baisse de revenus ou des charges non prévues.
Une réserve de la SCPI
La SCPI peut constituer une réserve appelée «report à nouveau». Cette réserve d'argent est créée à partir des bénéfices qu'elle engrange.
En constituant un report à nouveau, la SCPI dispose donc de moins d'argent à redistribuer aux investisseurs sous forme de dividendes.
Une marge de sécurité
Les dividendes que vous verse la SCPI proviennent de la location des biens immobiliers qu'elle détient. Si ces biens venaient à ne plus être loués, la SCPI aurait du mal à vous verser des dividendes. C'est pourquoi le report à nouveau, même s'il fait un peu baisser la rentabilité de la SCPI, est tout de même un outil utile et sécurisant.
De même, ce report à nouveau peut également servir à payer des travaux non prévus, ce qui évite aux investisseurs de payer pour cela.
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