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Upeka

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

7,96 % en 2024

Investissement

à partir de 200,00 €

Capitalisation

29 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Upeka

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
200,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,96%
Gestionnaire
Axipit
Nombre de locataires
10
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
200,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2023
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
29 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Upeka

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
200,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,96%
Gestionnaire
Axipit
Nombre de locataires
10
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
178,71€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
200,75€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
200,00€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
9 millions €
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
200,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2023
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
29 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
879
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
145 834
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
N.C.
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Upeka

Upeka et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

14,59 €

Taux de distribution

6,73 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 920 000 €
Marché : 150 390 166 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
33 220 €
Marché : 1 115 203 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
1 030 €
Marché : 149 571 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 37%
    Pays-bas
  • 12%
    Espagne
  • 12%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Upeka

Capitalisation

29 millions €

Nombre de locataires

10

Nombre d'immeubles

10

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Upeka en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 13,0 %
    • 87,0 %
    • 4 ans
    • 17,0 %
    • 83,0 %
    • 5 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 6 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 7 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 8 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 9 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 10 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 11 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 12 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 13 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %
    • 14 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 15 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 16 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 17 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 18 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 19 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 20 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Upeka en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 26,00 €
    • 174,00 €
    • 4 ans
    • 34,00 €
    • 166,00 €
    • 5 ans
    • 42,00 €
    • 158,00 €
    • 6 ans
    • 48,00 €
    • 152,00 €
    • 7 ans
    • 54,00 €
    • 146,00 €
    • 8 ans
    • 58,00 €
    • 142,00 €
    • 9 ans
    • 62,00 €
    • 138,00 €
    • 10 ans
    • 67,00 €
    • 133,00 €
    • 11 ans
    • 71,00 €
    • 129,00 €
    • 12 ans
    • 73,00 €
    • 127,00 €
    • 13 ans
    • 75,00 €
    • 125,00 €
    • 14 ans
    • 78,00 €
    • 122,00 €
    • 15 ans
    • 80,00 €
    • 120,00 €
    • 16 ans
    • 82,00 €
    • 118,00 €
    • 17 ans
    • 84,00 €
    • 116,00 €
    • 18 ans
    • 86,00 €
    • 114,00 €
    • 19 ans
    • 88,00 €
    • 112,00 €
    • 20 ans
    • 90,00 €
    • 110,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Upeka.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Upeka sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 7,96 %

Capital disponible

15 278 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
5,00%
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
16,00%
Marché : 11,02%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
0,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
5,00%
Marché : 3,61%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 4,06%

Les documents de Upeka

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Upeka

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Discutons en ligne

La SCPI UPÊKA, sous la gestion d'AXIPIT REAL ESTATE PARTNERS, est une solution d'investissement immobilier responsable et diversifiée. Intégrant les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie, UPÊKA vise à générer un impact positif tout en optimisant la rentabilité à long terme.

Son approche de diversification englobe une répartition géographique à travers la France et l'Union Européenne, ainsi qu'une variété d'actifs incluant bureaux, commerces et logistique.

UPÊKA valorise la transparence et la confiance en offrant une communication régulière sur ses performances et ses décisions d'investissement. La société propose des options d'investissement flexibles, telles que la pleine propriété, le démembrement, et l'usufruit, adaptées aux besoins variés des investisseurs. Elle s'engage à maîtriser ses frais de gestion pour maximiser les rendements pour ses associés.

Avec une gestion proactive et une sélection rigoureuse des actifs, UPÊKA cherche à s'adapter aux évolutions des marchés immobiliers et aux besoins des locataires, en misant sur des actifs capables de s'adapter aux évolutions futures. Ce faisant, elle vise à offrir une performance stable et résiliente, tout en soutenant des projets immobiliers qui contribuent à la durabilité et à l'inclusivité économiques.

Obtenir un conseil

La SCPI Upeka en 4 points clés

Diversification Stratégique et Sectorielle

UPÊKA mise sur une diversification géographique (France, Espagne, Pays-Bas) et sectorielle (bureaux, commerces, logistique) pour limiter les risques et saisir les opportunités à l'échelle européenne

Expertise Paneuropéenne et Ancrage Local

Portée par un groupe présent dans 12 pays et coté au Nasdaq de Stockholm, la SCPI s'appuie sur des équipes locales pour sélectionner et valoriser des actifs immobiliers, garantissant une gestion proactive et adaptée aux marchés

Engagement ESG et Label ISR

Intégrant des critères stricts de performance environnementale, sociale et de gouvernance, UPÊKA est labellisée ISR. Elle privilégie des actifs à faible empreinte carbone et promeut le bien-être des occupants

Accessibilité et Flexibilité d'Investissement

Avec 0% de frais d'entrée et un ticket minimal d'une part (200 €), UPÊKA propose des options adaptées (pleine propriété, démembrement) et une politique de frais transparente pour répondre à divers profils d'investisseurs

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Upeka

Commerces

Commerces

Fosses (Val d'Oise)

  • Rentabilité 8,00%
Commerce

Commerce

(Espagne)

  • Locataire Basic Fit
  • Rentabilité 7,35%
Bureaux et activités

Bureaux et activités

(Pays-Bas)

  • Rentabilité 7,80%

L’actualité de Upeka

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.