Sofiboutique
- SCPI de rendement
- Label ISR
Taux de distribution
5,02 % en 2024
Investissement
à partir de 3 200,00 €
Capitalisation
104 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Sofiboutique
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Rendement de Sofiboutique
Sofiboutique et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
3,63 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
6%Grand paris
-
56%Province
-
2%Europe
-
37%Paris
Valeur patrimoniale
Prix de la part Sofiboutique
Capitalisation
104 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
123
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Sofiboutique en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 20,5 %
- 79,5 %
-
- 6 ans
- 23,8 %
- 76,3 %
-
- 7 ans
- 26,8 %
- 73,3 %
-
- 8 ans
- 29,5 %
- 70,5 %
-
- 9 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 10 ans
- 34,3 %
- 65,8 %
-
- 11 ans
- 36,3 %
- 63,8 %
-
- 12 ans
- 38,3 %
- 61,8 %
-
- 13 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 14 ans
- 41,5 %
- 58,5 %
-
- 15 ans
- 42,8 %
- 57,3 %
-
- 16 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 17 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
-
- 18 ans
- 46,0 %
- 54,0 %
-
- 19 ans
- 46,8 %
- 53,3 %
-
- 20 ans
- 47,3 %
- 52,8 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Sofiboutique en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 65,60 €
- 254,40 €
-
- 6 ans
- 76,00 €
- 244,00 €
-
- 7 ans
- 85,60 €
- 234,40 €
-
- 8 ans
- 94,40 €
- 225,60 €
-
- 9 ans
- 102,40 €
- 217,60 €
-
- 10 ans
- 109,60 €
- 210,40 €
-
- 11 ans
- 116,00 €
- 204,00 €
-
- 12 ans
- 122,40 €
- 197,60 €
-
- 13 ans
- 128,00 €
- 192,00 €
-
- 14 ans
- 132,80 €
- 187,20 €
-
- 15 ans
- 136,80 €
- 183,20 €
-
- 16 ans
- 140,80 €
- 179,20 €
-
- 17 ans
- 144,00 €
- 176,00 €
-
- 18 ans
- 147,20 €
- 172,80 €
-
- 19 ans
- 149,60 €
- 170,40 €
-
- 20 ans
- 151,20 €
- 168,80 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Sofiboutique.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,02 %
Capital disponible
12 860 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
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?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Sofiboutique
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Sofiboutique est une SCPI diversifiée à capital fixe de la société de gestion Sofidy. Ses investissments sont dirigés à hauteur de 80% vers des murs de magasins. Présente dans tout la France, cette SCPI possède également quelque locaux en Europe. L'acquisition des biens se fait en majorité grâce à des emprunts bancaires longue durée.
En outre, cette SCPI recherche davantage la performance par la valorisation des parts plutôt que par la distribution de dividendes. En effet, son taux de distribution sur valeur de marché s'affiche à 3,59% en 2021.
Sofiboutique procède le 25 avril 2016 à une cinquième augmentation de capital : les souscriptions sont possibles jusqu'au 31 mars 2017 et le prix de part s'élève à 275€.
En 2022, la SCPI revalorise son prix de part, qui passe de 305€ à 320€.
La SCPI Sofiboutique en 4 points clés
Un gestionnaire de qualité
Crée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés. Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’euros.Une stratégie d'investissement différente
Plutôt que le rendement immédiat, IMMORENTE 2 vise prioritairement une performance orientée sur l’appréciation régulière du prix de la part grâce à une politique d’acquisition privilégiant la recherche de performance à moyen/long terme.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI Immorente 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. C'est en effet la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Un taux d'occupation financier bien au dessus de la moyenne
La SCPI immorente 2 affiche des taux d'occupation financiers (TOF) très au dessus de ce qui peut se voir dans la majorité des SCPI. En effet avec des TOF de respectivement 94,97, 94,31, et 94,43 % lors des 3 premiers trimestres 2015, Immorente 2 assure des revenus constants et durables à ses associés.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Sofiboutique
Librairie
Tours (37, Indre-et-Loire)
- Locataire La boîte à livres
- Acquisition 1 672 800 €
Pharmacie
Boulogne-Billancourt (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Pharmacie de l’Amicale
- Acquisition 4 311 650 €
L’actualité de Sofiboutique
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
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- 5/5
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- 6,06%Taux de distribution
- 3 000 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.