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Placement pierre

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,01 % en 2023

Investissement

à partir de 3 500,00 €

Capitalisation

380 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Placement pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
315,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,01%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
291
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
350,00 €
Min. de souscription
3 500,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1986
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
91,97 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
380 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Placement pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
315,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,01%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
291
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
299,43€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
361,68€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2023 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
2 millions €
Prix de souscription
350,00 €
Min. de souscription
3 500,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1986
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
91,97 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
380 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
8 469
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 086 498
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
8 520
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Placement pierre

Placement pierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2023

17,52 €

Taux de distribution

4,95 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 451 613 €
Marché : 137 721 396 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
44 870 €
Marché : 1 140 224 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 240 566 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 8%
    Europe
  • 18%
    Paris
  • 39%
    Province
  • 31%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Placement pierre

Capitalisation

380 millions €

Nombre de locataires

291

Nombre d'immeubles

155

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Placement pierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 11,5 %
    • 88,5 %
    • 4 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 5 ans
    • 18,5 %
    • 81,5 %
    • 6 ans
    • 2,5 %
    • 97,5 %
    • 7 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 8 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 9 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 12 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 13 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %
    • 14 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 15 ans
    • 39,5 %
    • 60,5 %
    • 16 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 17 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 18 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 19 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 20 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Placement pierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 40,25 €
    • 309,75 €
    • 4 ans
    • 52,50 €
    • 297,50 €
    • 5 ans
    • 64,75 €
    • 285,25 €
    • 6 ans
    • 8,75 €
    • 341,25 €
    • 7 ans
    • 85,75 €
    • 264,25 €
    • 8 ans
    • 96,25 €
    • 253,75 €
    • 9 ans
    • 105,00 €
    • 245,00 €
    • 10 ans
    • 112,00 €
    • 238,00 €
    • 11 ans
    • 120,75 €
    • 229,25 €
    • 12 ans
    • 122,50 €
    • 227,50 €
    • 13 ans
    • 131,25 €
    • 218,75 €
    • 14 ans
    • 136,50 €
    • 213,50 €
    • 15 ans
    • 138,25 €
    • 211,75 €
    • 16 ans
    • 141,75 €
    • 208,25 €
    • 17 ans
    • 143,50 €
    • 206,50 €
    • 18 ans
    • 145,25 €
    • 204,75 €
    • 19 ans
    • 147,00 €
    • 203,00 €
    • 20 ans
    • 148,75 €
    • 201,25 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Placement pierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Placement pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2023 5,01 %

Capital disponible

13 999 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,25%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,80%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,83%

Les documents de Placement pierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Placement pierre

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination d’une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.

L’opération de fusion apporte un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.

Obtenir un conseil

La SCPI Placement pierre en 4 points clés

Forte mutualisation du risque

La SCPI placement pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 378,00 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Foncia pierre gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme en Province, Ile-de-France ou encore Paris et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, des commerces ou encore l'hôtellerie. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de placement pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de placement pierre était de 92,40% l'année dernière.

Stratégie de Placement pierre

Placement pierre offre à ses associés un placement rentable sur le long terme. Ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

Foncia Pierre Gestion

Depuis plus de 25 ans, Foncia Pierre Gestion a déployé une expertise reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. La valeur d’expertise géré par Foncia Pierre Gestion s’élève à plus de 660 M€.

Les performances financières de Placement pierre

Avec un taux de DVM de 4,79% et un report à nouveau de 6,10 soit l'équivalent d'environ 5 mois de distribution, Placement Pierre va devenir, sans équivoque, une SCPI notoire.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Placement pierre

Bureaux Capellen

Bureaux Capellen

Luxembourg (Luxembourg)

  • Locataire 6 locataires ; banque ; assurance
  • Acquisition 29 620 368 €
  • Rentabilité 6,36%
Bureaux - 26/28 rue Diderot

Bureaux - 26/28 rue Diderot

Nanterre (92, Hauts-de-Seine)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 5 000 000 €
  • Rentabilité 5,90%
Bureaux - 102 Av du Président Kennedy

Bureaux - 102 Av du Président Kennedy

Paris, 16ème arrondissement (75, Paris)

  • Locataire Deux locataires
  • Acquisition 10 000 000 €
  • Rentabilité 5,27%

L’actualité de Placement pierre

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.