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Pierval sante

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

5,10 % en 2024

Investissement

à partir de 1 020,00 €

Capitalisation

3 260 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Pierval sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
182,56 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,10%
Gestionnaire
Euryale
Nombre de locataires
979
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2 323 197,00€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
1 020,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2014
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,21 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
3 260 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Pierval sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
182,56 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,10%
Gestionnaire
Euryale
Nombre de locataires
979
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2 323 197,00€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
173,26€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
207,70€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
170,48€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
340 millions €
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
1 020,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2014
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,21 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
3 260 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
59 275
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
15 981 629
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Pierval sante

Pierval sante et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

8,85 €

Taux de distribution

5,10 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

En 2019, le gestionnaire Euryale AM, a procédé à la division d’une part en 5 parts. Le prix de la part passe donc de 1000 à 200 euros. Les associés qui détenaient 1 part de PIERVAL SANTE, possèdent maintenant 5 parts.

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
12 500 000 €
Marché : 137 721 396 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
55 058 €
Marché : 1 140 224 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
129 696 €
Marché : 240 566 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 1%
    Canada
  • 25%
    Royaume uni
  • 2%
    Portugal
  • 13%
    Pays-bas
  • 11%
    Irlande
  • 3%
    Italie

Valeur patrimoniale

Prix de la part Pierval sante

Capitalisation

3 260 millions €

Nombre de locataires

979

Nombre d'immeubles

259

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierval sante en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,0 %
    • 88,0 %
    • 4 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 5 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 6 ans
    • 22,5 %
    • 77,5 %
    • 7 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 8 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 9 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 12 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 13 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 16 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 17 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 18 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 19 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 20 ans
    • 43,5 %
    • 56,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierval sante en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 24,48 €
    • 179,52 €
    • 4 ans
    • 31,62 €
    • 172,38 €
    • 5 ans
    • 38,76 €
    • 165,24 €
    • 6 ans
    • 45,90 €
    • 158,10 €
    • 7 ans
    • 51,00 €
    • 153,00 €
    • 8 ans
    • 56,10 €
    • 147,90 €
    • 9 ans
    • 60,18 €
    • 143,82 €
    • 10 ans
    • 65,28 €
    • 138,72 €
    • 11 ans
    • 68,34 €
    • 135,66 €
    • 12 ans
    • 71,40 €
    • 132,60 €
    • 13 ans
    • 74,46 €
    • 129,54 €
    • 14 ans
    • 77,52 €
    • 126,48 €
    • 15 ans
    • 79,56 €
    • 124,44 €
    • 16 ans
    • 81,60 €
    • 122,40 €
    • 17 ans
    • 83,64 €
    • 120,36 €
    • 18 ans
    • 84,66 €
    • 119,34 €
    • 19 ans
    • 86,70 €
    • 117,30 €
    • 20 ans
    • 88,74 €
    • 115,26 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Pierval sante.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Pierval sante sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,10 %

Capital disponible

13 566 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
8,50%
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
7,00%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,51%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,83%

Les documents de Pierval sante

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Notre avis sur la SCPI Pierval sante

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Discutons en ligne

Créée en 2014, Pierval Santé est sans équivoque la SCPI phare en terme d'innovation sociétale sur le secteur de la santé.

Cette SCPI d’entreprise à capital variable propose une solution innovante d’épargne immobilière qui :

  • Répond à un enjeu de santé publique en rapprochant des investisseurs privés (épargnants) et des exploitants associatifs publics ou privés,
  • Participe à l’œuvre de la Fondation ICM (Institut du Cerveau et de la Moelle épinière, reconnue d’utilité publique par le décret du 13 septembre 2006) comme fonds de partage en reversant une quote-part de la collecte annuelle.

La stratégie d’investissement de la SCPI Pierval Santé repose sur la diversité de ses acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques,…), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), des cabinets médicaux, des murs de pharmacie...

Après une légère baisse de rendement en 2020 - 4,95%, ce qui reste très appréciable étant donné la conjoncture économique difficile - la SCPI surpasse aujourd'hui ses performances passées en affichant un taux de distribution de 5,10%. 

 

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La SCPI Pierval sante en 4 points clés

Pierval Santé : Une SCPI d'innovation sociétale

Pierval Santé est une SCPI d’entreprise à capital variable qui propose une solution innovante d’épargne immobilière qui investi principalement en Province. 100% des actifs dans lesquels la SCPI est investie sont des actifs du secteur de la santé. Elle se diversifie dorénavant avec plus de 11% de son parc immobilier situé en Irlande.

Stratégie de Pierval Santé

La santé étant un secteur en évolution permanente, la SCPI a établi une stratégie d’investissement axée sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés

Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Pierval sante

Maison de consultations médicales (à construire)

Maison de consultations médicales (à construire)

Castenau-le-Lez (34170)

  • Locataire Medic Global
  • Acquisition 9 910 000 €
  • Rentabilité 4,86%
EHPAD

EHPAD

Limbach-Oberfrohna (Allemagne)

  • Locataire Association Volksolidarität
  • Acquisition 13 100 000 €
  • Rentabilité 4,44%
Centre médical

Centre médical

Alsdorf (Allemagne)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 6 010 000 €
  • Rentabilité 6,45%

L’actualité de Pierval sante

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.