Je simule un investissement Je souscris à Pierrevenus

Pierrevenus

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

4,70 % en 2024

Investissement

à partir de 281,94 €

Capitalisation

211 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

Obtenez un résultat immédiat

Simulez un investissement dans la SCPI Pierrevenus.

 

Les infos clés de Pierrevenus

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
263,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,70%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
115
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 580 694,00€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
281,94 €
Min. de souscription
281,94 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1988
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
96,71 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
211 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Pierrevenus

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
263,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,70%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
115
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 580 694,00€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
248,33€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
295,42€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
1 millions €
Prix de souscription
281,94 €
Min. de souscription
281,94 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1988
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
96,71 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
211 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
213
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
749 915
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
94 162
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Pierrevenus

Pierrevenus et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

12,36 €

Taux de distribution

4,48 %

Moyenne nette sur les 8 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 930 556 €
Marché : 264 631 438 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
1 004 762 €
Marché : 2 578 498 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
70 590 €
Marché : 241 316 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 1%
    Allemagne
  • 32%
    Paris
  • 34%
    Province
  • 33%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Pierrevenus

Capitalisation

211 millions €

Nombre de locataires

115

Nombre d'immeubles

72

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierrevenus en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierrevenus en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Pierrevenus.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Pierrevenus sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 4,70 %

Capital disponible

13 548 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
5,86%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
6,00%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,83%

Les documents de Pierrevenus

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

Trier les documents

Obtenez un résultat immédiat

Simulez un investissement dans la SCPI Pierrevenus.

 

Notre avis sur la SCPI Pierrevenus

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

conseiller

Besoin d’un accompagnement pour souscrire en SCPI ?

Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de plus de 65 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.

Le taux d’occupation financier moyen sur l’année 2016 s’établit à 89,17 %, garantissant ainsi une pérennité de rendement à ses associés.

Avec un taux de rendement supérieur à 5 % (pour les souscriptions supérieures à 100 000 €) et une revalorisation du prix de la part au 1er juillet 2016 (265,86 € pour les souscriptions inférieures à 100 000 € et 248 € pour les souscriptions supérieures à 100 000 €), la SCPI affiche une performance globale de qualité.

La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA. Elle offre la possibilité d’une souscription en direct ou au travers d’un contrat d’assurance-vie.

Obtenir un conseil

La SCPI Pierrevenus en 4 points clés

Un prix de part dégressif

Le prix de souscription est de 265,86€ frais inclus pour toute souscription de moins de 100 000€. Au delà de ce seuil, le prix de la part passe à 248€ frais inclus. Les taux de distribution sont donc différents en fonction du prix de souscription appliqué. Les chiffres présents sur cette fiche tiennent compte du prix de souscription pour un montant inférieur à 100 000€, mais il faut garder à l'esprit que la performance de cette SCPI passe de 4,65% à 5,03% donc près d'un demi point de plus!

Foncia Pierre Gestion

La société de gestion Foncia Pierre vise à commercialiser des placements immobiliers sur le long terme. Elle va permettre à tout individu d'acquérir un patrimoine immobilier locatif tout en permettant de faire un investissement plus faible qu'un investissement en direct

Stratégie de Pierrevenus

Cette SCPI a fait le choix de se spécialiser dans un secteur dynamique qui incluent de nombreux types d'actifs (bureaux, boutiques, locaux commerciaux). Cap'hebergimmo vise à la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié.

Les performances financières de Pierrevenus

Avec un taux de DVM de 4,65% en 2016, un report à nouveau de 1,5€ soit l'équivalent d'un peu moins d'un mois de distribution et un taux d'occupation financier de 100% sur la plupart des actifs, Pierrevenus est propice a être efficiente pour les exercices à venir.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Pierrevenus

Aucune actualité à afficher.

Voir tous les articles

Les autres SCPI que nous vous conseillons.

Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.

Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.