Pierre plus
- SCPI de rendement
Taux de distribution
3,46 % en 2022
Investissement
à partir de 2 196,00 €
Capitalisation
754 millions €
Note Euodia
?4 / 5
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Pierre plus.
- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Pierre plus
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Pierre plus
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Pierre plus
Pierre plus et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,29 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
22%Europe
-
9%Paris
-
46%Province
-
23%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Pierre plus
Capitalisation
754 millions €
Nombre de locataires
394
Nombre d'immeubles
164
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre plus en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 9,5 %
- 90,5 %
-
- 4 ans
- 13,0 %
- 87,0 %
-
- 5 ans
- 16,0 %
- 84,0 %
-
- 6 ans
- 18,5 %
- 81,5 %
-
- 7 ans
- 21,0 %
- 79,0 %
-
- 8 ans
- 23,0 %
- 77,0 %
-
- 9 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 10 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 11 ans
- 28,5 %
- 71,5 %
-
- 12 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 13 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 14 ans
- 31,5 %
- 68,5 %
-
- 15 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 16 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
-
- 17 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 18 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 19 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 20 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre plus en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 104,31 €
- 993,69 €
-
- 4 ans
- 142,74 €
- 955,26 €
-
- 5 ans
- 175,68 €
- 922,32 €
-
- 6 ans
- 203,13 €
- 894,87 €
-
- 7 ans
- 230,58 €
- 867,42 €
-
- 8 ans
- 252,54 €
- 845,46 €
-
- 9 ans
- 274,50 €
- 823,50 €
-
- 10 ans
- 296,46 €
- 801,54 €
-
- 11 ans
- 312,93 €
- 785,07 €
-
- 12 ans
- 329,40 €
- 768,60 €
-
- 13 ans
- 340,38 €
- 757,62 €
-
- 14 ans
- 345,87 €
- 752,13 €
-
- 15 ans
- 351,36 €
- 746,64 €
-
- 16 ans
- 362,34 €
- 735,66 €
-
- 17 ans
- 373,32 €
- 724,68 €
-
- 18 ans
- 384,30 €
- 713,70 €
-
- 19 ans
- 389,79 €
- 708,21 €
-
- 20 ans
- 395,28 €
- 702,72 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Pierre plus.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 3,46 %
Capital disponible
12 469 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Pierre plus
Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.
Trier les documents
-
- Nom du document
- Type de document
- Action
-
- BT 4T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2017
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2013
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Note d'information
- Note d'information
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (DIC)
- Télécharger
-
- BT 2T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2018
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2014
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2015
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2015
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Bulletin de souscription
- Bulletin de souscription
- Télécharger
-
- BT 1T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2016
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Plaquette commerciale
- Plaquette commerciale
- Télécharger
-
- BT 4T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2020
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2021
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2008
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2011
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2009
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2010
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2019
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2012
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Pierre plus.
Notre avis sur la SCPI Pierre plus
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Pierre Plus a été créée en 1991. Cette SCPI de rendement est gérée par la société Ciloger. Le patrimoine de Pierre Plus respecte un bon couple rendement/risque. Il s'agit d'une SCPI à capital variable qui investit majoritairement en murs de commerces. Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus se situe principalement en Province (80%) mais également en Ile-de-France (5%) et à Paris (15%).
La SCPI Pierre Plus vise à assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine. Dans cette optique, la politique d'investissement privilégie à constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié sur le plan économique et géographique. Elle tend également à rester vigilante sur la solvabilité des locataires, les termes des baux et le niveau des loyers.
Cette SCPI a une capitalisation importante de plus de 511 millions d’euros, pour un taux d’occupation excellent, proche de 93%. La SCPI Pierre Plus est composée de plus de 127 immeubles dans la France entière, pour un ratio de 76% de murs de magasins et une superficie totale du parc immobilier de plus de 148.000 m2.
Nous recommandons Pierre Plus afin de faire bénéficier à nos investisseurs de la qualité de son parc immobilier qui se concentre à des boutiques situées dans les principales rues commerçantes tel que la rue de la Monnaie à Lyon ou la Place Broglie à Strasbourg ou encore la rue d'Alesia à Paris.
La SCPI Pierre plus en 4 points clés
Une SCPI de commerce
Pierre Plus est une SCPI de rendement à capital variable investissant majoritairement en murs de commerces situés en province. La stratégie de cette SCPI consiste à privilégier les baux fermes de long terme et la qualité des locataires.Une forte mutualisation du risque
Pierre Plus a mis en place une politique stricte d'épuration et d'optimisation du parc immobilier. De surcroît, cette SCPI mise sur une diversification des investissements immobiliers, sur le plan économique et géographique, ce qui engendre un amenuisement conséquent du risque.Ciloger : Une société de gestion performante
Pierre Plus est régie par Ciloger - société de gestion de portefeuille -, qui gère 4,5 milliards d'euros pour quinze SCPI. Aujourd'hui, Ciloger est sans conteste un des acteurs de référence du marché des SCPI.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Pierre plus
Grande tour commerciale
Sainte Eulalie (33)
- Locataire Orange, Yves Roche, Leclerc... 60 boutiques
- Acquisition 55 000 000 €
Local commercial
Paris (75014)
- Locataire Simply Market
- Acquisition 6 700 000 €
Local commercial
Bayonne ((64))
- Locataire Sephora
L’actualité de Pierre plus
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.