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Pf hospitalité europe

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

4,20 % en 2024

Investissement

à partir de 905,00 €

Capitalisation

331 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Pf hospitalité europe

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
165,61 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,20%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
29
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
233 842,38€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
181,00 €
Min. de souscription
905,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2020
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
331 millions €
Versements programmés
oui

Les infos détaillées de Pf hospitalité europe

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
165,61 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,20%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
29
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
233 842,38€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
153,38€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
184,26€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
154,51€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
11 millions €
Prix de souscription
181,00 €
Min. de souscription
905,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2020
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
331 millions €
Versements programmés
oui
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
8 462
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 819 651
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Pf hospitalité europe

Pf hospitalité europe et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

6,89 €

Taux de distribution

4,64 %

Moyenne nette sur les 5 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
11 764 286 €
Marché : 264 631 438 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
39 149 €
Marché : 2 578 498 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
265 605 €
Marché : 241 316 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 4%
    Pays-bas
  • 18%
    Espagne
  • 66%
    Allemagne
  • 12%
    Italie

Valeur patrimoniale

Prix de la part Pf hospitalité europe

Capitalisation

331 millions €

Nombre de locataires

29

Nombre d'immeubles

28

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pf hospitalité europe en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 17,0 %
    • 83,0 %
    • 6 ans
    • 19,5 %
    • 80,5 %
    • 7 ans
    • 22,5 %
    • 77,5 %
    • 8 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 9 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 10 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 11 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 12 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 13 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 14 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 15 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pf hospitalité europe en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 30,77 €
    • 150,23 €
    • 6 ans
    • 35,30 €
    • 145,71 €
    • 7 ans
    • 40,73 €
    • 140,28 €
    • 8 ans
    • 44,35 €
    • 136,66 €
    • 9 ans
    • 48,87 €
    • 132,13 €
    • 10 ans
    • 52,49 €
    • 128,51 €
    • 11 ans
    • 56,11 €
    • 124,89 €
    • 12 ans
    • 58,83 €
    • 122,18 €
    • 13 ans
    • 62,45 €
    • 118,56 €
    • 14 ans
    • 65,16 €
    • 115,84 €
    • 15 ans
    • 67,88 €
    • 113,13 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Pf hospitalité europe.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Pf hospitalité europe sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 4,20 %

Capital disponible

13 065 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
3,00%
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,80%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,20%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
5,00%
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
11,40%
Marché : 4,83%

Les documents de Pf hospitalité europe

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Pf hospitalité europe

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

 

Créée en 2020 par la société de gestion Perial Asset Management, PF Hospitalité Europe est une SCPI de rendement dédiée au secteur de l'hospitalité.

La stratégie de la SCPI PF Hospitalité Europe vise notamment une diversification géographique en investissant dans des actifs européens, majoritairement en Allemagne et en Espagne mais aussi aux Pays-Bas. La société de gestion Perial souhaite, à travers cette SCPI, valoriser la diversification sectorielle, avec la santé à hauteur de 59%, l’hôtellerie à 39% et une minorité sous la forme de résidences étudiantes. 

Investir dans des secteurs d'activités décorrélés des cycles bureaux, portés par des tendances démographiques fortes, fait donc également partie de la stratégie de cette SCPI. Avec PF Hospitalité Europe, le but de Perial est d'allier performance financière et réponses aux besoins sociétaux. 

Pour l'année 2022, le taux de distribution de la SCPI s'élève à 4%. En 2023, son prix de part a été revu à 181€ en septembre, et en juin de la même année, sa capitalisation se chiffre à 353,59 millions d'euros.

Obtenir un conseil

La SCPI Pf hospitalité europe en 4 points clés

Investir dans des secteurs à forts enjeux sociétaux en Europe

En investissant dans la SCPI PF Hospitalité Europe, vous soutiendrez des secteurs à fort impact social et favoriserez l'accès à des solutions d'hébergement. Vous contribuerez ainsi au développement de l'offre d'hébergements avec services en Europe, actuellement inférieure à la demande.

Conjuguer performance sociale et financière

Grâce à des baux majoritairement longs, profitez d'une visibilité plus large sur les revenus potentiels distribués et disposez de locataires bien implantés dans leurs zones. Vous bénéficierez par ailleurs des opportunités que peut offrir un marché de l'hospitalité en plein essor.

Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

Mutualisation du risque locatif

Les SCPI divisant leur parc immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Pf hospitalité europe

Hôtel Hanovre de 6 904 m²

Hôtel Hanovre de 6 904 m²

Hanovre (Allemagne)

  • Locataire Hôtel
  • Acquisition 27 €
Hotel de 13 079m2

Hotel de 13 079m2

Jesolo - Italie (Italie)

  • Locataire Hotel
  • Acquisition 36 €

L’actualité de Pf hospitalité europe

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.