Ncap education sante
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,72 % en 2024
Investissement
à partir de 1 010,00 €
Capitalisation
91 millions €
Note Euodia
?4 / 5
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Ncap education sante.
- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Ncap education sante
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Ncap education sante
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Ncap education sante
Ncap education sante et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
4,65 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
6%Europe
-
66%Province
-
28%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Ncap education sante
Capitalisation
91 millions €
Nombre de locataires
45
Nombre d'immeubles
43
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ncap education sante en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,5 %
- 87,5 %
-
- 4 ans
- 16,0 %
- 84,0 %
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 6 ans
- 23,5 %
- 76,5 %
-
- 7 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 8 ans
- 28,5 %
- 71,5 %
-
- 9 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 10 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
-
- 11 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 12 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 13 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 14 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 15 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 16 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 17 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 18 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 19 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 20 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ncap education sante en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 25,25 €
- 176,75 €
-
- 4 ans
- 32,32 €
- 169,68 €
-
- 5 ans
- 40,40 €
- 161,60 €
-
- 6 ans
- 47,47 €
- 154,53 €
-
- 7 ans
- 54,54 €
- 147,46 €
-
- 8 ans
- 57,57 €
- 144,43 €
-
- 9 ans
- 60,60 €
- 141,40 €
-
- 10 ans
- 66,66 €
- 135,34 €
-
- 11 ans
- 69,69 €
- 132,31 €
-
- 12 ans
- 72,72 €
- 129,28 €
-
- 13 ans
- 74,74 €
- 127,26 €
-
- 14 ans
- 76,76 €
- 125,24 €
-
- 15 ans
- 78,78 €
- 123,22 €
-
- 16 ans
- 80,80 €
- 121,20 €
-
- 17 ans
- 82,82 €
- 119,18 €
-
- 18 ans
- 84,84 €
- 117,16 €
-
- 19 ans
- 86,86 €
- 115,14 €
-
- 20 ans
- 88,88 €
- 113,12 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Ncap education sante.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 4,72 %
Capital disponible
13 679 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Ncap education sante
Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.
Trier les documents
-
- Nom du document
- Type de document
- Action
-
- BT 3T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Statuts
- Statuts
- Télécharger
-
- Note d'information
- Note d'information
- Télécharger
-
- Note d'information
- Note d'information
- Télécharger
-
- BT 1T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Statuts
- Statuts
- Télécharger
-
- BT 2T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- BT 4T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2019
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Conditions générales
- Conditions générales
- Télécharger
-
- BT 4T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2022
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Plaquette commerciale
- Plaquette commerciale
- Télécharger
-
- null 2018 2018 2018 2018 2018
- Autre
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2018
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2021
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2020
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- BT 1T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Ncap education sante.
Notre avis sur la SCPI Ncap education sante
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Norma Capital est une société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2015 qui gère 650 millions d'euros en actif brut. La société investit dans plusieurs typologies d'actifs immobiliers: des bureaux, des entrepôts, des locaux d'activité ainsi que des commerces.
Norma Capital gère la SCPI NCap Education Santé.
NCap Education Santé est une SCPI lancée en Novembre 2018, dont le but est d'encourager les activités socialement utiles. Les deux objectifs que la SCPI se fixe sont :
- Favoriser les activités socialement utiles ;
- Sensibiliser les locataires et améiorer les immeubles, afin de réduire la consommation d'énergie.
Pour se faire, NCap Education Santé mettra au coeur de sa gestion l'usage des locaux qu'elle acquiert, afin de développer et de privilégier les activités à caractère social.
Dans un premier temps, NCap Education Santé aura pour objectif de diversifier ses revenus, en investissant d'abord dans les grandes agglomérations françaises puis dans d'autres principales agglomérations européennes.
Les actifs concernés seront des actifs à usage principal de bureaux et de commerces.
NCap Education Santé favorisera les locataires dont les activités sont en lien avec :
- le réseau associatif à but de promotion de la cohésion sociale ;
- l'insertion à l'emploi ;
- la promotion d'énergies renouvelables ;
- l'entraide sociale ;
- la santé, le bien-être et la petite enfance.
À la date de création, le prix nominal de la part est de 162€ et la prime d'émission de 38€ (dont 24€ de frais de collecte et frais de recherche et d'investissement). Le prix de souscription d'une part de la SCPI NCap Education Santé est de 200€. Le nombre de parts minimum à souscrire pour rentrer au capital de la SCPI est de 5 parts, soit 1 000€ (5 x 200€).
Lors des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, Norma Capital a reçu le Prix de l'Innovation 2019 avec le lancement de sa nouvelle SCPI NCap Education Santé, socialement utile.
La SCPI Ncap education sante en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI fair invest, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 62,70 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Norma Capital a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme en Province, Ile-de-France et touchant des secteurs d'activités comme la santé, education. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de fair invest décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de fair invest était de 100,00% l'année dernière.Rendement significatif
En affichant un rendement de 4,70% sur l'année 2022, la SCPI fair invest offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI fair invest présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI fair invest, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Norma Capital gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans fair invest est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Ncap education sante
Commerce
Marseille (Bouches du Rhône)
- Locataire Cabinet médical
- Acquisition 800 000 €
Bureaux
Nantes ()
- Locataire Réalités Care
- Acquisition 2 600 000 €
Bureaux
Avignon ()
- Locataire Cabinet médical
- Acquisition 1 200 000 €
L’actualité de Ncap education sante
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.