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Ncap education sante

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

4,72 % en 2024

Investissement

à partir de 1 010,00 €

Capitalisation

91 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Ncap education sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
181,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,72%
Gestionnaire
Norma Capital
Nombre de locataires
45
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
202,00 €
Min. de souscription
1 010,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2018
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
91 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Ncap education sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
181,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,72%
Gestionnaire
Norma Capital
Nombre de locataires
45
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
175,74€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
207,51€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
135,14€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
2 millions €
Prix de souscription
202,00 €
Min. de souscription
1 010,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2018
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
91 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
2 765
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
448 792
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Ncap education sante

Ncap education sante et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

9,44 €

Taux de distribution

4,65 %

Moyenne nette sur les 5 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 108 372 €
Marché : 150 390 166 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
32 788 €
Marché : 1 115 203 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 149 571 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 6%
    Europe
  • 66%
    Province
  • 28%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Ncap education sante

Capitalisation

91 millions €

Nombre de locataires

45

Nombre d'immeubles

43

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ncap education sante en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 4 ans
    • 16,0 %
    • 84,0 %
    • 5 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 6 ans
    • 23,5 %
    • 76,5 %
    • 7 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 8 ans
    • 28,5 %
    • 71,5 %
    • 9 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 10 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 11 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 12 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 13 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 16 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 17 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 18 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 19 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 20 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ncap education sante en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 25,25 €
    • 176,75 €
    • 4 ans
    • 32,32 €
    • 169,68 €
    • 5 ans
    • 40,40 €
    • 161,60 €
    • 6 ans
    • 47,47 €
    • 154,53 €
    • 7 ans
    • 54,54 €
    • 147,46 €
    • 8 ans
    • 57,57 €
    • 144,43 €
    • 9 ans
    • 60,60 €
    • 141,40 €
    • 10 ans
    • 66,66 €
    • 135,34 €
    • 11 ans
    • 69,69 €
    • 132,31 €
    • 12 ans
    • 72,72 €
    • 129,28 €
    • 13 ans
    • 74,74 €
    • 127,26 €
    • 14 ans
    • 76,76 €
    • 125,24 €
    • 15 ans
    • 78,78 €
    • 123,22 €
    • 16 ans
    • 80,80 €
    • 121,20 €
    • 17 ans
    • 82,82 €
    • 119,18 €
    • 18 ans
    • 84,84 €
    • 117,16 €
    • 19 ans
    • 86,86 €
    • 115,14 €
    • 20 ans
    • 88,88 €
    • 113,12 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Ncap education sante.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Ncap education sante sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 4,72 %

Capital disponible

13 679 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 11,02%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,61%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,06%

Les documents de Ncap education sante

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Ncap education sante

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Discutons en ligne

SCPI NCap Éducation Santé : Une Stratégie d'Investissement Responsable et Diversifiée


  1. Diversification des Investissements
La SCPI NCap Éducation Santé offre aux investisseurs un accès à un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, principalement dans les secteurs de l'éducation et de la santé. Elle est présente dans des pays comme la France et l'Espagne, se concentrant sur des actifs stratégiquement situés pour répondre aux besoins croissants de ces secteurs.


  1. Gestion Professionnelle et Indépendante
La gestion de la SCPI est assurée par Norma Capital, une société de gestion de portefeuille indépendante. Cette indépendance garantit une gestion impartiale et réactive, optimisant les performances des investissements. Les équipes de Norma Capital sont composées de professionnels de l'immobilier expérimentés, assurant une gestion efficace et proactive.


  1. Engagement Responsable et Durable
NCap Éducation Santé se distingue par son label ISR (Investissement Socialement Responsable) et par son engagement envers des pratiques d'investissement durable. La SCPI favorise l'acquisition d'actifs de proximité dans le secteur de la santé, contribuant ainsi à réduire les déserts médicaux en France et à répondre aux besoins des communautés locales.


  1. Fiscalité et Risques
Investir dans cette SCPI comporte certains risques, notamment le risque de perte en capital et la variabilité des revenus locatifs. Toutefois, elle offre une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'élimination de la double imposition pour les dividendes perçus de l'étranger. Les investisseurs sont encouragés à évaluer ces éléments avant de souscrire.

La SCPI NCap Éducation Santé représente une opportunité d'investissement solide pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille tout en s'engageant dans une démarche socialement et environnementalement responsable

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La SCPI Ncap education sante en 4 points clés

Portefeuille Innovant et Thématique

La SCPI NCap Éducation Santé se spécialise dans l'investissement thématique, se concentrant sur les secteurs essentiels de l'éducation et de la santé, pour répondre aux défis actuels et futurs de ces industries.

Expertise en Gestion Immobilière

Avec Norma Capital à la barre, la SCPI bénéficie d'une expertise reconnue en gestion immobilière, garantissant des décisions d'investissement informées et une gestion optimisée des actifs.

Impact Social Positif

En investissant dans des actifs liés à la santé, la SCPI contribue à combler les lacunes des infrastructures médicales, améliorant ainsi le bien-être des communautés locales et ayant un impact social significatif.

Avantages Fiscaux pour l'Investisseur

Les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux significatifs grâce à des stratégies d'optimisation fiscale, renforçant ainsi l'attrait de la SCPI pour ceux qui recherchent des rendements nets intéressants.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Ncap education sante

Commerce

Commerce

Marseille (Bouches du Rhône)

  • Locataire Cabinet médical
  • Acquisition 800 000 €
Bureaux

Bureaux

Nantes ()

  • Locataire Réalités Care
  • Acquisition 2 600 000 €
Bureaux

Bureaux

Avignon ()

  • Locataire Cabinet médical
  • Acquisition 1 200 000 €

L’actualité de Ncap education sante

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.