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Ncap continent

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

6,59 % en 2024

Investissement

à partir de 2 100,00 €

Capitalisation

23 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Ncap continent

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,59%
Gestionnaire
Norma Capital
Nombre de locataires
7
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
51 459,25€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
2 100,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
23 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Ncap continent

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,59%
Gestionnaire
Norma Capital
Nombre de locataires
7
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
51 459,25€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
189,83€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
201,54€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
189,00€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
2 100,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
23 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
889
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
114 566
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Ncap continent

Ncap continent et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

11,55 €

Taux de distribution

6,59 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
3 271 429 €
Marché : 150 390 166 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
25 759 €
Marché : 1 115 203 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
244 331 €
Marché : 149 571 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    Espagne

Valeur patrimoniale

Prix de la part Ncap continent

Capitalisation

23 millions €

Nombre de locataires

7

Nombre d'immeubles

7

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ncap continent en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 11,0 %
    • 89,0 %
    • 4 ans
    • 14,0 %
    • 86,0 %
    • 5 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 6 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 7 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 8 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 9 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 10 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 11 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 12 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 13 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 14 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ncap continent en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 23,10 €
    • 186,90 €
    • 4 ans
    • 29,40 €
    • 180,60 €
    • 5 ans
    • 39,90 €
    • 170,10 €
    • 6 ans
    • 44,10 €
    • 165,90 €
    • 7 ans
    • 50,40 €
    • 159,60 €
    • 8 ans
    • 56,70 €
    • 153,30 €
    • 9 ans
    • 60,90 €
    • 149,10 €
    • 10 ans
    • 65,10 €
    • 144,90 €
    • 11 ans
    • 67,20 €
    • 142,80 €
    • 12 ans
    • 71,40 €
    • 138,60 €
    • 13 ans
    • 73,50 €
    • 136,50 €
    • 14 ans
    • 75,60 €
    • 134,40 €
    • 15 ans
    • 81,90 €
    • 128,10 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Ncap continent.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Ncap continent sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 6,59 %

Capital disponible

13 902 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
14,40%
Marché : 11,02%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,61%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,06%

Les documents de Ncap continent

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Ncap continent

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Discutons en ligne

La SCPI NCap Continent est une Société Civile de Placement Immobilier qui permet aux investisseurs d'accéder indirectement à l'immobilier d'entreprise à travers le continent européen.


Elle offre une diversification géographique en ciblant des pays comme l'Allemagne, l'Espagne, la Pologne et le Royaume-Uni. La SCPI se concentre sur une variété d'actifs, notamment des bureaux, des commerces et des locaux d'activités.


Créée en octobre 2022, NCap Continent est structurée en tant que SCPI à capital variable, ce qui permet une certaine flexibilité dans la gestion de ses actifs et de son capital. Elle est gérée par Norma Capital, une société de gestion de portefeuille agréée, et bénéficie de services de dépositaires et d'experts immobiliers reconnus, tels que Société Générale Securities Services et Cushman & Wakefield.


La stratégie de la SCPI repose sur l'identification d'opportunités d'investissement sur des marchés européens dynamiques, avec une approche axée sur la performance à long terme et la diversification des risques. L'objectif est de constituer un portefeuille immobilier résilient qui s'adapte aux évolutions du marché et aux attentes des locataires.


Les parts peuvent être souscrites en pleine propriété ou en démembrement, permettant aux investisseurs de choisir la solution la mieux adaptée à leur situation financière et fiscale. L'accent est mis sur une fiscalité transparente grâce à l'application de conventions fiscales internationales qui éliminent la double imposition sur les revenus étrangers.


La SCPI vise à offrir une performance attrayante aux investisseurs, tout en maintenant une approche rigoureuse de la gestion des actifs et en s'engageant dans des pratiques de finance durable et responsable.

Obtenir un conseil

La SCPI Ncap continent en 4 points clés

Accès au Marché Immobilier d'Entreprise

La SCPI NCap Continent offre un accès indirect à l'immobilier d'entreprise, un secteur souvent difficilement accessible pour les particuliers, couvrant des actifs tels que des bureaux et des commerces.

Stratégie de Croissance Durable

Avec une vision à long terme, la SCPI s'engage à créer un portefeuille immobilier résilient et adaptable, visant une croissance pérenne tout en répondant aux attentes changeantes des investisseurs et locataires.

Opportunités d'Investissement Innovantes

La SCPI identifie et saisit des opportunités d'investissement sur les marchés européens les plus prometteurs, renforçant ainsi son portefeuille avec des actifs stratégiquement situés et à fort potentiel.

Engagement en Finance Responsable

Intégrant des pratiques de finance durable, la SCPI met en œuvre des initiatives pour optimiser l'efficacité énergétique et s'engage dans une gestion responsable de ses actifs, contribuant ainsi à un impact positif sur l'environnement.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Ncap continent

Bureaux

Bureaux

Barcelone ()

Locaux d'activité

Locaux d'activité

Valence (Espagne)

  • Locataire Basic Fit
  • Acquisition 7 300 000 €
Locaux d'activités

Locaux d'activités

Madrid (PORTUGAL)

L’actualité de Ncap continent

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.