Les loyers versés par les SCPI sont-ils indexés ?
Les loyers versés par les SCPI ne sont pas indexés sur un indice comme peuvent l’être par exemple les loyers que versent les locataires. Néanmoins, ils sont liés à l’augmentation de certains indices mais de manières indirecte.
D’où proviennent les loyers versés par les SCPI ?
Les loyers versés par la SCPI sont directement en fonctions du résultat de la société. Autrement dit, plus une SCPI fait de chiffre d’affaire, plus elle pourra redistribuer des loyers élevés à ses investisseurs. Or, ce chiffre d’affaire provient des loyers versés par les locataires.
L’indexation des loyers versés par les locataires entraîne une augmentation des loyers versés par la SCPI
Dès lors, si les loyers versés par les locataires sont indexés sur un indice et viennent à être augmentés, la SCPI récoltera plus d’argent. Son chiffre d’affaire augmentera et elle pourra redistribuer plus de loyers aux investisseurs.
Les loyers versés par les SCPI ont donc bien un lien avec les différents indices mais ce n’est pas une indexation au sens strict du terme.
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