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Eurion

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

5,53 % en 2024

Investissement

à partir de 215,00 €

Capitalisation

1 326 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

5 / 5

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Les infos clés de Eurion

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,20 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,53%
Gestionnaire
Corum AM
Nombre de locataires
104
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
6 820,43€
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
215,00 €
Min. de souscription
215,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2020
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,66 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 326 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Eurion

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,20 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,53%
Gestionnaire
Corum AM
Nombre de locataires
104
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
6 820,43€
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
180,89€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
223,23€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
189,20€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
178 millions €
Prix de souscription
215,00 €
Min. de souscription
215,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2020
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,66 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 326 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
37 368
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
6 167 164
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Eurion

Eurion et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

9,68 €

Taux de distribution

6,84 %

Moyenne nette sur les 5 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
28 826 087 €
Marché : 152 133 425 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
35 485 €
Marché : 1 150 092 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
204 995 €
Marché : 150 458 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 7%
    Portugal
  • 20%
    Pays-bas
  • 24%
    Irlande
  • 7%
    Finlande
  • 14%
    Italie
  • 8%
    Espagne

Valeur patrimoniale

Prix de la part Eurion

Capitalisation

1 326 millions €

Nombre de locataires

104

Nombre d'immeubles

46

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Eurion en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 13,0 %
    • 87,0 %
    • 4 ans
    • 17,0 %
    • 83,0 %
    • 5 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 6 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 7 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 8 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 9 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 10 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 11 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 12 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 13 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 14 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 15 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 16 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 17 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 18 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 19 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 20 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Eurion en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 27,95 €
    • 187,05 €
    • 4 ans
    • 36,55 €
    • 178,45 €
    • 5 ans
    • 45,15 €
    • 169,85 €
    • 6 ans
    • 51,60 €
    • 163,40 €
    • 7 ans
    • 55,90 €
    • 159,10 €
    • 8 ans
    • 58,05 €
    • 156,95 €
    • 9 ans
    • 62,35 €
    • 152,65 €
    • 10 ans
    • 66,65 €
    • 148,35 €
    • 11 ans
    • 68,80 €
    • 146,20 €
    • 12 ans
    • 70,95 €
    • 144,05 €
    • 13 ans
    • 73,10 €
    • 141,90 €
    • 14 ans
    • 75,25 €
    • 139,75 €
    • 15 ans
    • 77,40 €
    • 137,60 €
    • 16 ans
    • 79,55 €
    • 135,45 €
    • 17 ans
    • 81,70 €
    • 133,30 €
    • 18 ans
    • 83,85 €
    • 131,15 €
    • 19 ans
    • 86,00 €
    • 129,00 €
    • 20 ans
    • 88,15 €
    • 126,85 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Eurion.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Eurion sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,53 %

Capital disponible

14 139 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,40%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,66%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 3,98%

Les documents de Eurion

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Eurion

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Corum Eurion, gérée par Corum AM, se distingue par sa dynamique et sa jeunesse. Elle se compose d'un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers situés entièrement à l'étranger, incluant principalement des bureaux, des hôtels et des biens logistiques. Avec un taux d'occupation financier élevé et un large éventail de locataires, Corum Eurion témoigne d'une gestion optimisée.



Sa stratégie d'investissement se concentre sur la diversification typologique, sans se limiter à un seul type de bien, et s'étend à l'ensemble du continent européen. La qualité des locataires est un élément clé dans cette approche, garantissant des investissements solides.



La SCPI vise à créer de la valeur à long terme en privilégiant des actifs à fort potentiel de valorisation. Accessible dès une part, elle offre plusieurs options d'investissement, notamment la pleine propriété, le crédit, et des versements programmés. Les bulletins trimestriels permettent aux associés de suivre l'évolution de la SCPI et ses performances financières. Corum Eurion est une opportunité d'investissement diversifiée et stratégique sur le marché immobilier européen.

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La SCPI Eurion en 4 points clés

Jeunesse et dynamisme

La SCPI Corum Eurion, gérée par Corum AM, se distingue par son caractère dynamique et sa jeunesse. Elle attire un nombre croissant d'associés, témoignant de son attrait sur le marché.

Portefeuille diversifié

Son portefeuille est constitué d'actifs immobiliers variés, avec une forte présence à l'international, incluant principalement des bureaux, des hôtels et des biens logistiques. Cette diversification contribue à réduire les risques liés à l'investissement.

Stratégie d'investissement flexible

Corum Eurion adopte une approche de diversification typologique, ne se limitant pas à un seul type de bien. Le fonds explore des opportunités d'acquisition à travers l'ensemble du continent européen, en mettant l'accent sur la qualité des locataires.

Accessibilité et suivi

Accessible dès une part, Corum Eurion propose différentes options d'investissement telles que la pleine propriété, le crédit ou les versements programmés. Des bulletins trimestriels permettent aux associés de suivre l'évolution de la SCPI et ses performances.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Eurion

Palazzo Di Fuoco

Palazzo Di Fuoco

Milan (Italie)

  • Locataire Coty
  • Acquisition 71 000 000 €
  • Rentabilité 7,20%
Insitu

Insitu

Boulogne-Billancourt ()

  • Locataire CFAO
  • Acquisition 99 000 000 €
  • Rentabilité 7,00%
Salle de sport

Salle de sport

Portugal ()

  • Locataire solinca
  • Acquisition 18 000 000 €
  • Rentabilité 7,50%

L’actualité de Eurion

Voici la troisième SCPI de Corum : Eurion
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.