Epsilon 360°
- SCPI de rendement
Taux de distribution
6,55 % en 2024
Investissement
à partir de 1 015,20 €
Capitalisation
132 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Epsilon 360°
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Epsilon 360°
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Epsilon 360°
Epsilon 360° et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
6,23 %
Moyenne nette sur les 4 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
12%Espagne
-
77%France
-
11%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Epsilon 360°
Capitalisation
132 millions €
Nombre de locataires
44
Nombre d'immeubles
93
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epsilon 360° en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 4 ans
- 19,0 %
- 81,0 %
-
- 5 ans
- 23,0 %
- 77,0 %
-
- 6 ans
- 26,0 %
- 74,0 %
-
- 7 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 8 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 9 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 10 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 11 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 12 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 13 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 14 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 15 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 16 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 17 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 18 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
-
- 19 ans
- 46,0 %
- 54,0 %
-
- 20 ans
- 47,0 %
- 53,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epsilon 360° en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 38,07 €
- 215,73 €
-
- 4 ans
- 48,22 €
- 205,58 €
-
- 5 ans
- 58,37 €
- 195,43 €
-
- 6 ans
- 65,99 €
- 187,81 €
-
- 7 ans
- 73,60 €
- 180,20 €
-
- 8 ans
- 81,22 €
- 172,58 €
-
- 9 ans
- 86,29 €
- 167,51 €
-
- 10 ans
- 91,37 €
- 162,43 €
-
- 11 ans
- 93,91 €
- 159,89 €
-
- 12 ans
- 98,98 €
- 154,82 €
-
- 13 ans
- 101,52 €
- 152,28 €
-
- 14 ans
- 104,06 €
- 149,74 €
-
- 15 ans
- 106,60 €
- 147,20 €
-
- 16 ans
- 109,13 €
- 144,67 €
-
- 17 ans
- 111,67 €
- 142,13 €
-
- 18 ans
- 114,21 €
- 139,59 €
-
- 19 ans
- 116,75 €
- 137,05 €
-
- 20 ans
- 119,29 €
- 134,51 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Epsilon 360°.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 6,55 %
Capital disponible
15 002 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Epsilon 360°
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La société de gestion Epsilon Capital lance sa SCPI Epsilon 360° en 2021. La SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 m€) moins recherchés par les grands investisseurs.
Epsilon 360° propose une stratégie d'investissement prudente et résolument opportuniste : elle ne cible aucune allocation sectorielle prédefinie. La SCPI met en place une stratégie de "picking" indépendantes des rotations sectorielles du marché.
La société de gestion Epsilon Capital investit dans la France entière, avec des actifs ciblés de moins de 5 millions d'euros qui sont moins exposés aux grands investisseurs institutionnels.
Avec un objectif de rendement de 5,5% à long terme, la SCPI se positionne au-dessus des moyennes de marché.
La SCPI Epsilon 360° en 4 points clés
Cible d'Investissement
Moins de Concurrence
Diversité des Actifs
Approche Opportuniste
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Epsilon 360°

Commerce
Mazarron ()
- Locataire Burger King / Aldi / BP...

Commerce
Marscac-sur-l'isle ()
- Locataire Intersport / Cultura / BK

Commerce
Chasseneuil-du-poitou ()
- Locataire Centrakor / Tom&Co
L’actualité de Epsilon 360°
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- 268 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.