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Cristal rente

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,56 % en 2024

Investissement

à partir de 255,68 €

Capitalisation

664 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Cristal rente

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,56%
Gestionnaire
Inter Gestion
Nombre de locataires
205
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
874 228,12€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
255,68 €
Min. de souscription
255,68 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2011
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,82 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
664 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Cristal rente

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,56%
Gestionnaire
Inter Gestion
Nombre de locataires
205
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
874 228,12€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
224,84€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
274,77€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
215,02€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
20 millions €
Prix de souscription
255,68 €
Min. de souscription
255,68 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2011
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,82 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
664 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
11 524
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
2 620 028
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Cristal rente

Cristal rente et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

48,16 €

Taux de distribution

5,07 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
3 074 074 €
Marché : 152 133 102 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
57 619 €
Marché : 1 126 437 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
31 404 €
Marché : 149 571 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 4%
    Irlande
  • 3%
    Pays-bas
  • 8%
    Espagne
  • 67%
    Province
  • 18%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Cristal rente

Capitalisation

664 millions €

Nombre de locataires

205

Nombre d'immeubles

216

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal rente en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 4 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 5 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 6 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 7 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 8 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 9 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 12 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 13 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 14 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 15 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 16 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 17 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 18 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 19 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 20 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal rente en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 31,96 €
    • 223,72 €
    • 4 ans
    • 38,35 €
    • 217,33 €
    • 5 ans
    • 51,14 €
    • 204,54 €
    • 6 ans
    • 56,25 €
    • 199,43 €
    • 7 ans
    • 63,92 €
    • 191,76 €
    • 8 ans
    • 70,31 €
    • 185,37 €
    • 9 ans
    • 76,70 €
    • 178,98 €
    • 10 ans
    • 81,82 €
    • 173,86 €
    • 11 ans
    • 86,93 €
    • 168,75 €
    • 12 ans
    • 90,77 €
    • 164,91 €
    • 13 ans
    • 92,04 €
    • 163,64 €
    • 14 ans
    • 94,60 €
    • 161,08 €
    • 15 ans
    • 98,44 €
    • 157,24 €
    • 16 ans
    • 99,72 €
    • 155,96 €
    • 17 ans
    • 102,27 €
    • 153,41 €
    • 18 ans
    • 104,83 €
    • 150,85 €
    • 19 ans
    • 107,39 €
    • 148,29 €
    • 20 ans
    • 108,66 €
    • 147,02 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Cristal rente.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Cristal rente sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,56 %

Capital disponible

13 572 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
13,20%
Marché : 11,01%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,61%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,03%

Les documents de Cristal rente

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Notre avis sur la SCPI Cristal rente

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Discutons en ligne

CRISTAL Rente est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui se distingue par sa stratégie d'investissement soigneusement élaborée. En mettant l'accent sur une sélection rigoureuse d'actifs commerciaux, cette SCPI s'implante sur le territoire français et en Europe, offrant aux investisseurs un accès à des marques bien établies dans des secteurs variés comme l'alimentaire, la jardinerie, le bricolage et la restauration.



Le fonds se compose d'une diversité d'actifs situés tant en centres-villes qu'en zones commerciales, connues sous le nom de « retail parks ». Ces actifs sont principalement loués à de grandes enseignes, ce qui permet de tirer parti des synergies créées par le commerce en ligne et le Click & Collect.



CRISTAL Rente se distingue en se concentrant sur des biens de taille moyenne, ce qui lui permet de diversifier ses acquisitions tout en négociant des prix compétitifs, moins soumis à la pression des investisseurs institutionnels. Cette approche contribue également à renforcer la liquidité potentielle de son patrimoine.



Avec une vision orientée vers la stabilité et la pérennité, CRISTAL Rente fait preuve d’agilité dans sa sélection d'actifs. Elle est prête à exploiter des opportunités d'investissement dans des biens immobiliers atypiques, tels que des parkings ou des crèches, afin de maximiser le rendement pour ses investisseurs.

Obtenir un conseil

La SCPI Cristal rente en 4 points clés

Sélection Rigoureuse d'Actifs

CRISTAL Rente adopte une stratégie basée sur une sélection minutieuse d’actifs commerciaux en France et en Europe, offrant l'accès à des marques reconnues dans divers secteurs.

Diversification et Répartition

Le fonds se compose d'actifs situés en centres-villes et en « retail parks », principalement loués à de grandes enseignes, permettant de bénéficier des synergies liées au e-commerce.

Positionnement sur Biens de Taille Moyenne

La SCPI privilégie des biens de tailles moyennes, ce qui lui permet de diversifier ses acquisitions et de négocier des prix compétitifs, renforçant ainsi la liquidité de son patrimoine.

Agilité dans la Sélection d'Actifs

CRISTAL Rente manifeste une capacité d’adaptation en explorant des opportunités d'investissement dans des actifs atypiques, tels que des parkings ou des crèches, pour garantir stabilité et pérennité.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Cristal rente

Murs de magasins

Murs de magasins

France (France)

  • Locataire Jardiland
  • Acquisition 24 000 000 €
Commerce

Commerce

Lyon (69)

  • Locataire Leader Price
  • Acquisition 3 300 000 €
  • Rentabilité 6,43%
Commerce

Commerce

Amnéville (57)

  • Locataire Celio
  • Acquisition 778 129 €
  • Rentabilité 7,90%

L’actualité de Cristal rente

Interview de Gregory Le Blan de Intergestion pour Cristal Rente
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Bilan 2016 prometteur pour Cristal Rente
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.