Cristal rente
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,00 % en 2024
Investissement
à partir de 256,00 €
Capitalisation
648 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Rendement de Cristal rente
Cristal rente et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
5,02 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
15%Europe
-
65%Province
-
17%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Cristal rente
Capitalisation
648 millions €
Nombre de locataires
205
Nombre d'immeubles
215
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal rente en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,5 %
- 87,5 %
-
- 4 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 6 ans
- 22,0 %
- 78,0 %
-
- 7 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 8 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 9 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 10 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 11 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 12 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 13 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 14 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 15 ans
- 38,5 %
- 61,5 %
-
- 16 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 17 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 18 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 19 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 20 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal rente en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 32,00 €
- 224,00 €
-
- 4 ans
- 38,40 €
- 217,60 €
-
- 5 ans
- 51,20 €
- 204,80 €
-
- 6 ans
- 56,32 €
- 199,68 €
-
- 7 ans
- 64,00 €
- 192,00 €
-
- 8 ans
- 70,40 €
- 185,60 €
-
- 9 ans
- 76,80 €
- 179,20 €
-
- 10 ans
- 81,92 €
- 174,08 €
-
- 11 ans
- 87,04 €
- 168,96 €
-
- 12 ans
- 90,88 €
- 165,12 €
-
- 13 ans
- 92,16 €
- 163,84 €
-
- 14 ans
- 94,72 €
- 161,28 €
-
- 15 ans
- 98,56 €
- 157,44 €
-
- 16 ans
- 99,84 €
- 156,16 €
-
- 17 ans
- 102,40 €
- 153,60 €
-
- 18 ans
- 104,96 €
- 151,04 €
-
- 19 ans
- 107,52 €
- 148,48 €
-
- 20 ans
- 108,80 €
- 147,20 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Cristal rente.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,00 %
Capital disponible
13 577 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
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Notre avis sur la SCPI Cristal rente
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Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société Inter Gestion. Cette société de gestion regroupe quelques 6000 associés répartis entre 16 SCPI pour un total de 420 millions d'euros d'actifs cumulés.
Cristal Rente adopte une stratégie d'investissements locatifs diversifiée et mise sur différents types de biens. La majorité des acquisitions concernent des murs de commerces (notamment de grandes enseignes alimentaires et de bricolage) quand d'autres classes d'investissements viennent compléter et diversifier le patrimoine de cette SCPI (parkings, entrepôts, locaux d'activité...).
Concernant la localisation géographique, là aussi, la diversification est de mise avec des actifs répartis sur l'ensemble des grandes agglomérations du territoire. Par ailleurs, Inter Gestion privilégie de grandes zones commerciales qui bénéficient d’un environnement de qualité.
La SCPI Cristal Rente innove également grâce à des frais de souscriptions dégressifs particulièrement intéressants lors d'une souscription importante. Les frais de souscription TTC diminuent en effet de 0,5% dès 51 parts souscrites, puis à nouveau à partir de 101 parts et ainsi de suite.
En 2019, dans la continuité de sa stratégie d'investissement, Cristal Rente a finalisé l'acquisition d'un portefeuille de 26 magasins exploités sous l'enseigne Gamm Vert. Ce qui confirme la stabilité financière et locative au parc immobilier de la SCPI.
Dépassant 644 millions d'euros de capitalisation, elle affiche au 31/12/2023 un rendement de 5,56%.
La SCPI Cristal rente en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Rendement significatif
Des frais de souscription dégressifs
AUCUNE GESTION, AUCUNE TRÉSORERIE
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Cristal rente

Murs de magasins
France (France)
- Locataire Jardiland
- Acquisition 24 000 000 €

Commerce
Lyon (69)
- Locataire Leader Price
- Acquisition 3 300 000 €
- Rentabilité 6,43%

Commerce
Amnéville (57)
- Locataire Celio
- Acquisition 778 129 €
- Rentabilité 7,90%
L’actualité de Cristal rente
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 4/5
- Note Expert
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- 385 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,05%Taux de distribution
- 3 262 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,53%Taux de distribution
- 1 290 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 3/5
- Note Expert
- 4,05%Taux de distribution
- 3 300 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,75%Taux de distribution
- 268 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.