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Cristal life

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

6,02 % en 2024

Investissement

à partir de 206,00 €

Capitalisation

108 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Cristal life

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
135,55 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,02%
Gestionnaire
Inter Gestion
Nombre de locataires
26
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
206,00 €
Min. de souscription
206,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
108 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Cristal life

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
135,55 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,02%
Gestionnaire
Inter Gestion
Nombre de locataires
26
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
180,77€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
218,35€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
135,55€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-537 millions €
Prix de souscription
206,00 €
Min. de souscription
206,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
108 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3 170
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
528 479
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Cristal life

Cristal life et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

12,04 €

Taux de distribution

5,51 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
5 133 333 €
Marché : 152 133 102 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
34 006 €
Marché : 1 126 437 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 149 571 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 72%
    Province
  • 22%
    Europe
  • 6%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Cristal life

Capitalisation

108 millions €

Nombre de locataires

26

Nombre d'immeubles

21

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal life en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 1 an
    • 4,0 %
    • 96,0 %
    • 2 ans
    • 8,0 %
    • 92,0 %
    • 3 ans
    • 13,5 %
    • 86,5 %
    • 4 ans
    • 17,5 %
    • 82,5 %
    • 5 ans
    • 21,5 %
    • 78,5 %
    • 6 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 7 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 8 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 9 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 10 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 11 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 12 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 13 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 14 ans
    • 39,5 %
    • 60,5 %
    • 15 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 16 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 17 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 18 ans
    • 43,5 %
    • 56,5 %
    • 19 ans
    • 44,5 %
    • 55,5 %
    • 20 ans
    • 45,5 %
    • 54,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal life en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 1 an
    • 8,24 €
    • 197,76 €
    • 2 ans
    • 16,48 €
    • 189,52 €
    • 3 ans
    • 27,81 €
    • 178,19 €
    • 4 ans
    • 36,05 €
    • 169,95 €
    • 5 ans
    • 44,29 €
    • 161,71 €
    • 6 ans
    • 50,47 €
    • 155,53 €
    • 7 ans
    • 56,65 €
    • 149,35 €
    • 8 ans
    • 60,77 €
    • 145,23 €
    • 9 ans
    • 66,95 €
    • 139,05 €
    • 10 ans
    • 71,07 €
    • 134,93 €
    • 11 ans
    • 73,13 €
    • 132,87 €
    • 12 ans
    • 75,19 €
    • 130,81 €
    • 13 ans
    • 79,31 €
    • 126,69 €
    • 14 ans
    • 81,37 €
    • 124,63 €
    • 15 ans
    • 83,43 €
    • 122,57 €
    • 16 ans
    • 85,49 €
    • 120,51 €
    • 17 ans
    • 87,55 €
    • 118,45 €
    • 18 ans
    • 89,61 €
    • 116,39 €
    • 19 ans
    • 91,67 €
    • 114,33 €
    • 20 ans
    • 93,73 €
    • 112,27 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Cristal life.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Cristal life sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 6,02 %

Capital disponible

11 303 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,50%
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
13,20%
Marché : 11,01%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
3,00%
Marché : 3,61%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
2,50%
Marché : 4,03%

Les documents de Cristal life

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Cristal life

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Discutons en ligne

La SCPI CRISTAL Life, gérée par Inter Gestion REIM, est conçue pour offrir une solution d’investissement dans l’immobilier axée sur les besoins essentiels de la vie. Voici un descriptif de ce produit :


Stratégie d'Investissement

CRISTAL Life vise à constituer un portefeuille d'actifs diversifiés répartis en France et en Europe, couvrant des secteurs tels que l'immobilier de santé, résidentiel, bureaux et commerces alimentaires. Cette diversification permet de répondre aux besoins essentiels comme le logement, l'éducation et la santé, tout en poursuivant un double objectif : rendement potentiel et valorisation à long terme.


Caractéristiques et Fonctionnement


  • Portefeuille Diversifié : Comprend des immeubles construits ou en état futur d’achèvement, avec des possibilités de rénovation pour maintenir la qualité des actifs.
  • Accessibilité : La SCPI rend l'investissement immobilier accessible au grand public, avec une entrée en jouissance prévue au 1er jour du 6e mois suivant l’enregistrement de la souscription.
  • Démarche ESG : CRISTAL Life intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion de son patrimoine, et est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), soulignant son engagement pour la performance extra-financière.
  • Durée de Détention Recommandée : Minimum de 10 ans, alignée avec la nature à long terme de l'investissement immobilier.
  • Recours à l'Emprunt : La SCPI peut emprunter jusqu’à 40% de la valeur d’expertise des actifs pour soutenir sa stratégie d’acquisition.

Engagement Social

CRISTAL Life se distingue par son statut de fonds de partage, avec une partie de ses résultats distribuables reversée à des initiatives sociales, telles que l’Institut Curie, pour soutenir la lutte contre le cancer pédiatrique.

Ce produit est idéal pour les investisseurs cherchant une exposition à l'immobilier diversifié, s'intégrant dans une stratégie de gestion patrimoniale durable et responsable.

Obtenir un conseil

La SCPI Cristal life en 4 points clés

Portefeuille Multi-Sectoriel

CRISTAL Life investit dans une variété d'actifs immobiliers, incluant la santé, le résidentiel, les bureaux, et le commerce alimentaire. Cette approche multi-sectorielle assure une répartition équilibrée et une gestion des risques optimisée.

Performance Responsable

Avec son label ISR, CRISTAL Life s'engage dans une gestion responsable, intégrant des critères ESG pour garantir que les investissements contribuent positivement à l'environnement et à la société, tout en maintenant des performances compétitives.

Simplicité d'Investissement

La SCPI CRISTAL Life est conçue pour être facilement accessible, avec des processus de souscription simplifiés qui permettent aux investisseurs d'entrer rapidement et efficacement dans le marché immobilier.

Engagement Communautaire

CRISTAL Life se distingue par son engagement envers des causes sociales, notamment à travers des contributions financières à l’Institut Curie, participant ainsi activement à la lutte contre le cancer pédiatrique et démontrant un impact communautaire tangible.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Cristal life

Bureaux dans la vallée de la chimie

Bureaux dans la vallée de la chimie

Lyon ()

  • Locataire Adisseo
  • Acquisition 8 900 000 €

L’actualité de Cristal life

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.