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Cristal life

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

6,02 % en 2024

Investissement

à partir de 204,00 €

Capitalisation

108 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Cristal life

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
179,52 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,02%
Gestionnaire
Inter Gestion
Nombre de locataires
26
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
204,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
108 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Cristal life

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
179,52 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,02%
Gestionnaire
Inter Gestion
Nombre de locataires
26
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
180,77€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
218,35€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
135,55€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-537 millions €
Prix de souscription
204,00 €
Min. de souscription
204,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
108 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3 170
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
528 479
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
N.C.
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Cristal life

Cristal life et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

12,04 €

Taux de distribution

5,51 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
5 133 333 €
Marché : 173 495 662 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
34 006 €
Marché : 1 646 086 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 142 908 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 72%
    Province
  • 22%
    Europe
  • 6%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Cristal life

Capitalisation

108 millions €

Nombre de locataires

26

Nombre d'immeubles

21

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal life en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 1 an
    • 4,0 %
    • 96,0 %
    • 2 ans
    • 8,0 %
    • 92,0 %
    • 3 ans
    • 13,5 %
    • 86,5 %
    • 4 ans
    • 17,5 %
    • 82,5 %
    • 5 ans
    • 21,5 %
    • 78,5 %
    • 6 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 7 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 8 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 9 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 10 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 11 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 12 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 13 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 14 ans
    • 39,5 %
    • 60,5 %
    • 15 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 16 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 17 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %
    • 18 ans
    • 43,5 %
    • 56,5 %
    • 19 ans
    • 44,5 %
    • 55,5 %
    • 20 ans
    • 45,5 %
    • 54,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Cristal life en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 1 an
    • 8,16 €
    • 195,84 €
    • 2 ans
    • 16,32 €
    • 187,68 €
    • 3 ans
    • 27,54 €
    • 176,46 €
    • 4 ans
    • 35,70 €
    • 168,30 €
    • 5 ans
    • 43,86 €
    • 160,14 €
    • 6 ans
    • 49,98 €
    • 154,02 €
    • 7 ans
    • 56,10 €
    • 147,90 €
    • 8 ans
    • 60,18 €
    • 143,82 €
    • 9 ans
    • 66,30 €
    • 137,70 €
    • 10 ans
    • 70,38 €
    • 133,62 €
    • 11 ans
    • 72,42 €
    • 131,58 €
    • 12 ans
    • 74,46 €
    • 129,54 €
    • 13 ans
    • 78,54 €
    • 125,46 €
    • 14 ans
    • 80,58 €
    • 123,42 €
    • 15 ans
    • 82,62 €
    • 121,38 €
    • 16 ans
    • 84,66 €
    • 119,34 €
    • 17 ans
    • 86,70 €
    • 117,30 €
    • 18 ans
    • 88,74 €
    • 115,26 €
    • 19 ans
    • 90,78 €
    • 113,22 €
    • 20 ans
    • 92,82 €
    • 111,18 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Cristal life.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Cristal life sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 6,02 %

Capital disponible

13 572 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,50%
Marché : 3,14%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
13,20%
Marché : 10,87%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,14%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
3,00%
Marché : 3,69%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
2,50%
Marché : 3,92%

Les documents de Cristal life

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Cristal life

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI CRISTAL Life a été créée en 2021 et vise à investir dans des secteurs clés de la vie quotidienne des individus en France et dans la zone euro, tels que l'alimentation, le logement, l'éducation, la santé, le travail et les loisirs. En se concentrant sur ces domaines, le fonds propose un portefeuille équilibré visant à atteindre deux objectifs principaux : rendement potentiel de ses investissements et perspectives de valorisation. Dans ce cadre, elle recherchera les biens qui lui permettront de constituer un patrimoine diversifié composé d’immeubles ou de fractions d’immeubles à vocation résidentielle, commerciale ou tertiaire choisis notamment en raison de leur localisation dans les grands centres urbains, de leur desserte par les réseaux de communication, et de leur affectation à la satisfaction des besoins essentiels.


En tant que SCPI labellisée ISR, CRISTAL Life s'engage également dans une démarche sociétale et est parmi les premières à obtenir la certification Fonds de Partage. Cette certification signifie qu'une partie des revenus distribuables sera allouée au financement d'organismes reconnus d'utilité publique, notamment dans le domaine de la recherche médicale. Afin de contribuer à réduire les risques de durabilité, CRISTAL Life mène une démarche de prise en compte des critères ESG dans la constitution et la gestion de son patrimoine.


Depuis janvier 2023, CRISTAL Life est labellisée ISR et s’est fixée des objectifs à atteindre concernant les thématiques écologiques, sociales et de gouvernance dans l’acquisition et la gestion des actifs du fonds tels que l’exploration du potentiel environnemental de son patrimoine ou l’adéquation de ce dernier avec les besoins du territoire.


CRISTAL Life est aussi une SCPI engagée dans la recherche médicale. En vertu de son statut de fonds de partage, CRISTAL Life reverse 5 € tous les 1 000 € de résultat distribuable à l’Institut Curie. En 2022, 390 nouveaux patients ont pu être pris en charge par cet acteur majeur de la lutte contre les cancers pédiatriques !


Au 31 décembre 2023, la SCPI affiche un taux de distribution de 5,40%. Pour l'année 2024, la SCPI Cristal Life affiche un objectif de 6% concernant le taux de distribution.

Obtenir un conseil

La SCPI Cristal life en 4 points clés

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Cristal life

Bureaux dans la vallée de la chimie

Bureaux dans la vallée de la chimie

Lyon ()

  • Locataire Adisseo
  • Acquisition 8 900 000 €

L’actualité de Cristal life

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.