Je simule un investissement Je souscris à Corum usa

Corum usa

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

5,00 % en 2024

Investissement

à partir de 67 400,00 €

Capitalisation

25 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

Obtenez un résultat immédiat

Simulez un investissement dans la SCPI Corum usa.

 

Les infos clés de Corum usa

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
176,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,00%
Gestionnaire
Corum AM
Nombre de locataires
1
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
67 400,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
25 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Corum usa

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
176,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,00%
Gestionnaire
Corum AM
Nombre de locataires
1
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
176,00€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
67 400,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
25 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1 066
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
123 371
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
7/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Corum usa

Corum usa et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

0,00 €

Taux de distribution

4,75 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 150 390 166 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
23 452 €
Marché : 1 115 203 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 149 571 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Données non disponibles

Valeur patrimoniale

Prix de la part Corum usa

Capitalisation

25 millions €

Nombre de locataires

1

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Corum usa en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 4 ans
    • 18,0 %
    • 82,0 %
    • 5 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 6 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 7 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 8 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 9 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 10 ans
    • 28,0 %
    • 72,0 %
    • 11 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 12 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 13 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 14 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 15 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 16 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 17 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 18 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 19 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 20 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Corum usa en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 30,00 €
    • 170,00 €
    • 4 ans
    • 36,00 €
    • 164,00 €
    • 5 ans
    • 40,00 €
    • 160,00 €
    • 6 ans
    • 42,00 €
    • 158,00 €
    • 7 ans
    • 46,00 €
    • 154,00 €
    • 8 ans
    • 48,00 €
    • 152,00 €
    • 9 ans
    • 52,00 €
    • 148,00 €
    • 10 ans
    • 56,00 €
    • 144,00 €
    • 11 ans
    • 58,00 €
    • 142,00 €
    • 12 ans
    • 60,00 €
    • 140,00 €
    • 13 ans
    • 62,00 €
    • 138,00 €
    • 14 ans
    • 64,00 €
    • 136,00 €
    • 15 ans
    • 66,00 €
    • 134,00 €
    • 16 ans
    • 68,00 €
    • 132,00 €
    • 17 ans
    • 70,00 €
    • 130,00 €
    • 18 ans
    • 72,00 €
    • 128,00 €
    • 19 ans
    • 74,00 €
    • 126,00 €
    • 20 ans
    • 76,00 €
    • 124,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Corum usa.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Corum usa sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,00 %

Capital disponible

12 749 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
0,00%
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
14,88%
Marché : 11,02%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,61%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 4,06%

Les documents de Corum usa

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

Trier les documents

Obtenez un résultat immédiat

Simulez un investissement dans la SCPI Corum usa.

 

Notre avis sur la SCPI Corum usa

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

conseiller

Besoin d’un accompagnement pour souscrire en SCPI ?

Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Présentation de la SCPI CORUM USA


Nature et Structure

CORUM USA est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable. Elle est administrée par CORUM Asset Management, une société de gestion de portefeuille agréée.


Objectif et Stratégie d'Investissement

L'objectif principal de CORUM USA est de constituer un patrimoine immobilier diversifié, principalement situé aux États-Unis, avec une fraction minoritaire en zone euro. La stratégie d'investissement est opportuniste, cherchant à saisir les opportunités du marché immobilier américain en fonction des cycles économiques.


Types d'Actifs et Géographie

CORUM USA investit dans divers types d'actifs immobiliers professionnels, tels que les bureaux, les commerces, les hôtels, les plateformes logistiques, et les résidences étudiantes. La majorité des investissements sont réalisés aux États-Unis, avec une possible exposition en zone euro.


Fonctionnement et Gestion

La gestion de CORUM USA implique la sélection rigoureuse des actifs en tenant compte de divers facteurs comme la qualité du locataire, la durée du bail, et le potentiel de valorisation des actifs. Les décisions de gestion sont prises avec une attention particulière à la rentabilité locative et à la valorisation à long terme du patrimoine.


Risque et Durée de Placement

Investir dans CORUM USA présente un risque de perte en capital et un risque de change, principalement lié au dollar américain. La liquidité des parts est limitée, et il est recommandé aux investisseurs de maintenir leur placement sur une durée de 10 ans pour amortir les frais de souscription et de gestion.


Réglementation et Gouvernance

La SCPI est soumise au cadre réglementaire français et aux directives européennes en matière de gestion collective. Elle est régie par des statuts précis, et son fonctionnement est encadré par des assemblées générales qui statuent sur les grandes décisions concernant la société et ses associés.

Obtenir un conseil

La SCPI Corum usa en 4 points clés

Durée de Placement Recommandée

CORUM USA est conçu comme un investissement à long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans, ce qui permet aux investisseurs de maximiser les avantages de la stratégie d'investissement et de lisser les variations du marché immobilier à travers les cycles économiques.

Structure à Capital Variable

En tant que SCPI à capital variable, CORUM USA offre une flexibilité dans la souscription et le retrait des parts. Cette structure permet d'adapter le capital social en fonction des besoins d'investissement et des demandes des souscripteurs, tout en maintenant une gestion efficace du portefeuille.

Exposition au Marché Américain

La SCPI est fortement exposée au marché immobilier américain, avec un minimum de 90% de son patrimoine situé aux États-Unis. Cette concentration géographique permet de tirer parti des dynamiques spécifiques du marché américain et des opportunités qu'il offre.

Expertise en Gestion Immobilière

CORUM Asset Management, la société de gestion de CORUM USA, apporte son expertise en matière de gestion immobilière, garantissant une sélection rigoureuse des actifs et une optimisation continue du portefeuille. Cette expertise se traduit par une gestion proactive et une capacité à identifier des opportunités d'investissement attractives.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Corum usa

Commerce

Commerce

New York ()

  • Locataire CVS Pharmarcy
  • Acquisition 16 000 000 €
  • Rentabilité 7,00%

L’actualité de Corum usa

Aucune actualité à afficher.

Voir tous les articles

Les autres SCPI que nous vous conseillons.

Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.

Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.