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Corum origin

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

6,06 % en 2023

Investissement

à partir de 1 135,00 €

Capitalisation

2 940 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Corum origin

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
999,21 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,06%
Gestionnaire
Corum AM
Nombre de locataires
351
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
23 275,63€
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
1 135,00 €
Min. de souscription
1 135,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2012
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,30 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
2 940 millions €
Versements programmés
oui

Les infos détaillées de Corum origin

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
999,21 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,06%
Gestionnaire
Corum AM
Nombre de locataires
351
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
23 275,63€
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
932,52€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
1 146,42€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
999,21€
Collecte 2023 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
350 millions €
Prix de souscription
1 135,00 €
Min. de souscription
1 135,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2012
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,30 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
2 940 millions €
Versements programmés
oui
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
52 986
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
2 518 926
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Corum origin

Corum origin et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2023

68,08 €

Taux de distribution

6,52 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
19 090 909 €
Marché : 137 721 396 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
55 486 €
Marché : 1 140 224 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
159 469 €
Marché : 240 566 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 3%
    Slovénie
  • 2%
    Portugal
  • 27%
    Pays-bas
  • 4%
    Lituanie
  • 1%
    Lettonie
  • 8%
    Irlande

Valeur patrimoniale

Prix de la part Corum origin

Capitalisation

2 940 millions €

Nombre de locataires

351

Nombre d'immeubles

154

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Corum origin en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 4 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 5 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 6 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 7 ans
    • 28,0 %
    • 72,0 %
    • 8 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 9 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 10 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 11 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 12 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 13 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 14 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 15 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 16 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 17 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 18 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 19 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 20 ans
    • 46,0 %
    • 54,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Corum origin en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 170,25 €
    • 964,75 €
    • 4 ans
    • 215,65 €
    • 919,35 €
    • 5 ans
    • 249,70 €
    • 885,30 €
    • 6 ans
    • 283,75 €
    • 851,25 €
    • 7 ans
    • 317,80 €
    • 817,20 €
    • 8 ans
    • 351,85 €
    • 783,15 €
    • 9 ans
    • 374,55 €
    • 760,45 €
    • 10 ans
    • 397,25 €
    • 737,75 €
    • 11 ans
    • 408,60 €
    • 726,40 €
    • 12 ans
    • 419,95 €
    • 715,05 €
    • 13 ans
    • 431,30 €
    • 703,70 €
    • 14 ans
    • 442,65 €
    • 692,35 €
    • 15 ans
    • 454,00 €
    • 681,00 €
    • 16 ans
    • 465,35 €
    • 669,65 €
    • 17 ans
    • 476,70 €
    • 658,30 €
    • 18 ans
    • 488,05 €
    • 646,95 €
    • 19 ans
    • 499,40 €
    • 635,60 €
    • 20 ans
    • 522,10 €
    • 612,90 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Corum origin.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Corum origin sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2023 6,06 %

Capital disponible

14 297 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
5,00%
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
13,20%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
11,96%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
1,00%
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 4,83%

Les documents de Corum origin

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Notre avis sur la SCPI Corum origin

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Discutons en ligne

Corum Origin, la SCPI de rendement de la société de gestion Corum AM, n’en finit plus de faire parler d’elle. Depuis sa création en 2012, elle a réussi à s’imposer comme l’une des SCPI les plus rentables du marché français grâce à une stratégie basée sur une gestion flexible.

Le gestionnaire, Corum Asset Management (Corum AM), est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2011.

Contrairement à la majorité des acteurs sur le marché, la société de gestion ne commercialise que trois SCPI  : Corum Origin, Corum XL et Eurion. Chaque investissement immobilier effectué par Corum Origin est minutieusement choisi en France et en Europe. Il en est de même pour sa petite soeur, Corum XL, lancée début avril 2017 qui diversifie son patrimoine non pas seulement en Europe, mais dans le monde entier, toujours avec la même exigence de qualité et de rentabilité dans le choix de ses acquisitions.

La volonté du gestionnaire a toujours été de se différencier des autres SCPI en investissant dans plusieurs typologies d’actifs immobiliers (commerces, bureaux, hôtels) en France et notamment dans les pays membres de la zone Euro, puis dans les pays émergents via la nouvelle SCPI Corum XL.

En adoptant cette stratégie, Corum a atteint 2,7 Mds d’euros de capitalisation au 30 juin 2023. Aujourd’hui ce sont plus de 49 000 associés qui lui font confiance. Précurseure par sa volonté d’investir dans la zone euro, Corum poursuit ses acquisitions. Présente dans 13 pays, elle continue à investir dans la recherche d’opportunités.

Attentive au marché, réactive, la SCPI affiche une performance de 6,06% de rendement distribué en 2023 et un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 6,84%.

Comme tout investissement immobilier, il s’agit d’un placement sur une durée recommandée de 8 ans minimum, dont le revenu et le capital ne sont pas garantis et dont la liquidité peut être limitée.

Ce qui fait la force de cette SCPI, c’est un taux d'occupation financier de 97,3% ainsi qu'une grande diversification dans la répartition géographique et typologique de ses actifs.

Acheter des parts de Corum Origin permet d'investir dans un placement long terme distribuant un revenu mensuel, ce qui représente une nouveauté sur le marché des SCPI sachant que ses concurrentes versent des revenus de façon trimestrielle. 

Obtenir un conseil

La SCPI Corum origin en 4 points clés

Top 3 des rendements en 2022 !

La moyenne de performance des SCPI en 2022 est de 4,53%. Affichant un rendement de 6,88% sur cet exercice, la SCPI Corum Origin se place en tête du classement des SCPI, confirmant sa stratégie efficace et pérenne.

Une stratégie d'investissement opportuniste

Corum a développé une stratégie d'investissement dite opportuniste. Il s'agit en fait de réaliser de "bonnes affaires"en allant chercher des rapports locatifs intéressants aux quatre coins de l'Europe sans pour autant perdre de vue la qualité des immeubles.

Investir en Europe pour maximiser le rendement

Une grande partie du parc immobilier détenu par Corum est situé hors de France. Le marché immobilier français n'étant pas dans sa meilleure forme, les autres pays européens constituent de réelles opportunités en matière de rendement locatif, notamment en Allemagne, Belgique, Portugal, Pays-Bas, Espagne, Irlande ou encore Slovénie.

Des locataires de renom

La qualité des locataires du parc d'immeubles d'une SCPI est un indicateur très important au moment de faire son choix. Avec des locataires de renommée mondiale comme PSA, Deutsche Bank, General Electric ou encore Microsoft, Corum affiche de très solides garanties dans ce domaine.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Corum origin

Bureaux

Bureaux

Milan (Italie)

  • Locataire Henkel et Gi Group
  • Acquisition 25 000 000 €
  • Rentabilité 8,50%
Bureaux

Bureaux

Amsterdam (Pays-Bas)

  • Locataire PRICEWATERHOUSECOOPERS
  • Acquisition 89 000 000 €
  • Rentabilité 10,40%
Locaux d'activité

Locaux d'activité

Ermua (ESPAGNE)

  • Locataire Tenneco
  • Rentabilité 8,50%

L’actualité de Corum origin

Corum lance sa stratégie d'investissement
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.