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Buroboutic

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,07 % en 2024

Investissement

à partir de 2 300,00 €

Capitalisation

319 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Buroboutic

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
207,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,07%
Gestionnaire
Fiducial gerance
Nombre de locataires
303
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 391 207,76€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
230,00 €
Min. de souscription
2 300,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
1986
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
90,21 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
319 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Buroboutic

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
207,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,07%
Gestionnaire
Fiducial gerance
Nombre de locataires
303
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 391 207,76€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
201,82€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
239,96€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-321 986 millions €
Prix de souscription
230,00 €
Min. de souscription
2 300,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
1986
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
90,21 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
319 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
6 945
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 401 322
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Buroboutic

Buroboutic et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

11,60 €

Taux de distribution

4,34 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
1 759 669 €
Marché : 150 390 166 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
45 860 €
Marché : 1 115 203 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
51 289 €
Marché : 149 571 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 15%
    Paris
  • 53%
    Province
  • 32%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Buroboutic

Capitalisation

319 millions €

Nombre de locataires

303

Nombre d'immeubles

181

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Buroboutic en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 10,5 %
    • 89,5 %
    • 4 ans
    • 14,0 %
    • 86,0 %
    • 5 ans
    • 17,0 %
    • 83,0 %
    • 6 ans
    • 19,5 %
    • 80,5 %
    • 7 ans
    • 22,5 %
    • 77,5 %
    • 8 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 9 ans
    • 26,5 %
    • 73,5 %
    • 10 ans
    • 28,5 %
    • 71,5 %
    • 11 ans
    • 30,5 %
    • 69,5 %
    • 12 ans
    • 31,5 %
    • 68,5 %
    • 13 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 14 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 15 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 16 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 17 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 18 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 19 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 20 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Buroboutic en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 24,15 €
    • 205,85 €
    • 4 ans
    • 32,20 €
    • 197,80 €
    • 5 ans
    • 39,10 €
    • 190,90 €
    • 6 ans
    • 44,85 €
    • 185,15 €
    • 7 ans
    • 51,75 €
    • 178,25 €
    • 8 ans
    • 56,35 €
    • 173,65 €
    • 9 ans
    • 60,95 €
    • 169,05 €
    • 10 ans
    • 65,55 €
    • 164,45 €
    • 11 ans
    • 70,15 €
    • 159,85 €
    • 12 ans
    • 72,45 €
    • 157,55 €
    • 13 ans
    • 74,75 €
    • 155,25 €
    • 14 ans
    • 77,05 €
    • 152,95 €
    • 15 ans
    • 79,35 €
    • 150,65 €
    • 16 ans
    • 80,50 €
    • 149,50 €
    • 17 ans
    • 81,65 €
    • 148,35 €
    • 18 ans
    • 83,95 €
    • 146,05 €
    • 19 ans
    • 85,10 €
    • 144,90 €
    • 20 ans
    • 86,25 €
    • 143,75 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Buroboutic.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Buroboutic sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,07 %

Capital disponible

12 886 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,08%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,80%
Marché : 11,02%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,08%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,61%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
7,20%
Marché : 4,06%

Les documents de Buroboutic

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Notre avis sur la SCPI Buroboutic

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Discutons en ligne

Lancée par la société de gestion Fiducial Gérance, Buroboutic est une SCPI de rendement issue de la fusion de plusieurs SCPI historiques. Elle se spécialise dans les actifs de bureaux et de commerces, avec un patrimoine immobilier réparti majoritairement en régions, mais aussi en Île-de-France et à Paris. Son portefeuille se compose de commerces, de bureaux et de locaux d’activités, lui permettant d’assurer un taux de rendement stable.

Dans une optique de diversification et de mutualisation des risques locatifs, Buroboutic investit principalement en France, tout en saisissant certaines opportunités à l’international, dans la limite d’une fraction définie de son patrimoine. Cette stratégie vise à assurer une répartition sectorielle et géographique équilibrée.

L’accessibilité à cette SCPI repose sur un prix de part fixé selon l’évolution du marché, avec un minimum de souscription défini pour les nouveaux investisseurs. Les associés bénéficient de revenus réguliers issus des dividendes générés par les loyers perçus.

Grâce à cette approche, Buroboutic poursuit son développement en s’adaptant aux évolutions du marché immobilier tout en maintenant une gestion rigoureuse et une performance attractive pour ses investisseurs.

Obtenir un conseil

La SCPI Buroboutic en 4 points clés

Buroboutic : Une SCPI efficiente

En 2003, Buroboutic voit le jour après la fusion de quatre SCPI du groupe Fiducial Gérance. Dès lors, Cette SCPI s'est hissée au second rang des SCPI spécialisées en murs de magasins.

Une stratégie diversifiée

Pour assurer sa pérennité et son efficience, Buroboutic a mis en oeuvre une stratégie axée sur la diversification. L'ensemble de son patrimoine immobilier est reparti entre Paris, la région parisienne et la province de manière équilibrée.

Fiducial Gérance

Créée en 1997, Fiducial Gérance est sans conteste un des acteurs majeurs dans l'univers des SCPI. A ce jour, cette société de gestion de portefeuille gère plus de cinq SCPI et détient plusieurs milliards d'euros d'actifs sous gestion.

Des performances financières saines

Avec un Taux de DVM de {dvm} en {annee}, un TRI de 11,13% durant la période 2004-2014, et un report à nouveau de 0,58 soit l'équivalent de 2 semaines de distribution, Buroboutic appréhende avec optimisme ses exercices futurs. De plus, la SCPI est attractive de part la valeur de ses parts, qui rend l'investissement accessible à tout type d'investisseur.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Buroboutic

Immeuble Rue de Saules

Immeuble Rue de Saules

Lille Lesquin (59)

  • Locataire Médiapost
  • Acquisition 5 568 000 €
Edison Park

Edison Park

Pessac (33)

  • Locataire Bureau Veritas
  • Acquisition 8 277 000 €
Centre Commercial Pince - Vent

Centre Commercial Pince - Vent

Chennevieres (94)

  • Locataire Feu Vert
  • Acquisition 3 395 000 €

L’actualité de Buroboutic

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.