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Atream hotels

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,05 % en 2024

Investissement

à partir de 5 000,00 €

Capitalisation

259 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

5 / 5

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Les infos clés de Atream hotels

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
900,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,05%
Gestionnaire
Atream
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
5 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2016
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
259 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Atream hotels

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
900,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,05%
Gestionnaire
Atream
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
884,59€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
1 084,70€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
820,27€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
21 millions €
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
5 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2016
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
259 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
2 988
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
256 991
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Atream hotels

Atream hotels et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

47,34 €

Taux de distribution

3,90 %

Moyenne nette sur les 9 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
13 800 000 €
Marché : 137 721 396 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
92 369 €
Marché : 1 140 224 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
451 209 €
Marché : 240 566 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 26%
    Belgique
  • 17%
    Pays-bas
  • 30%
    Allemagne
  • 27%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Atream hotels

Capitalisation

259 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

19

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atream hotels en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 18,5 %
    • 81,5 %
    • 6 ans
    • 21,5 %
    • 78,5 %
    • 7 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 8 ans
    • 26,5 %
    • 73,5 %
    • 9 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 10 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 12 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 15 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 20 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atream hotels en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 185,00 €
    • 815,00 €
    • 6 ans
    • 215,00 €
    • 785,00 €
    • 7 ans
    • 245,00 €
    • 755,00 €
    • 8 ans
    • 265,00 €
    • 735,00 €
    • 9 ans
    • 290,00 €
    • 710,00 €
    • 10 ans
    • 310,00 €
    • 690,00 €
    • 12 ans
    • 340,00 €
    • 660,00 €
    • 15 ans
    • 370,00 €
    • 630,00 €
    • 20 ans
    • 410,00 €
    • 590,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Atream hotels.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Atream hotels sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,05 %

Capital disponible

13 626 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,00%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,83%

Les documents de Atream hotels

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Atream hotels

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Atream Hôtels a été inaugurée en 2016 et il s'agit d'une SCPI à capital variable, gérée par la société de gestion Atream. Cette SCPI est la première à être dédiée à l'immobilier hôtelier.

Son objectif : la constitution et la gestion sur le long terme d’un patrimoine immobilier locatif dans le secteur hôtelier.

La société de gestion définit comme immobilier hôtelier : tout établissement commercial d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para-hôteliers. Atream Hôtels a comme vocation d'investir à hauteur de 70% au moins dans des hôtels, et jusqu’à 30% dans des résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non médicalisées. La SCPI Atream Hôtels a su remonter la pente malgré la crise et est passée d'un taux de rendement de 2,64% en 2021 à 4,78% en 2022. En 2023, elle distribue des revenus à hauteur de 5,30%.

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La SCPI Atream hotels en 4 points clés

Stratégie d'investissement

La SCPI Atream Hôtels comprend dans sa stratégie : - des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires, - des enseignes solides et des exploitants-locataires, sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier, - des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats, - des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI, - des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI.

Rendement significatif

Le rendement moyen des SCPI en 2022 est de 4,51%. Avec un taux de distribution de 4,78% la même année, Atream Hôtels se place donc dans le haut du tableau de sa catégorie.

Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Atream hotels

Hôtel Pierre & Vacances

Hôtel Pierre & Vacances

Saint-Raphaël (83700)

  • Locataire Center Parcs
  • Acquisition 6 966 868 €
  • Rentabilité 5,10%
Hôtel Park Inn by Radisson

Hôtel Park Inn by Radisson

Göttingen (Allemagne)

  • Locataire Park Inn
  • Acquisition 9 030 000 €
  • Rentabilité 5,26%
Hôtel

Hôtel

Louvain (BELGIQUE)

  • Locataire Martin's Klooster

L’actualité de Atream hotels

SCPI ATREAM Hôtels en nue-propriété
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.