Alta convictions
- SCPI de rendement
Taux de distribution
6,50 % en 2024
Investissement
à partir de 305,00 €
Capitalisation
28 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos clés de Alta convictions
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Alta convictions
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Rendement de Alta convictions
Alta convictions et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
6,50 %
Moyenne nette sur les 1 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
83%Province
-
17%Paris
Valeur patrimoniale
Prix de la part Alta convictions
Capitalisation
28 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Alta convictions en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 14,0 %
- 86,0 %
-
- 4 ans
- 18,0 %
- 82,0 %
-
- 5 ans
- 21,5 %
- 78,5 %
-
- 6 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 7 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 8 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 9 ans
- 32,5 %
- 67,5 %
-
- 10 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 11 ans
- 36,5 %
- 63,5 %
-
- 12 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 13 ans
- 39,5 %
- 60,5 %
-
- 14 ans
- 40,5 %
- 59,5 %
-
- 15 ans
- 41,5 %
- 58,5 %
-
- 16 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 17 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
-
- 18 ans
- 46,0 %
- 54,0 %
-
- 19 ans
- 47,0 %
- 53,0 %
-
- 20 ans
- 48,0 %
- 52,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Alta convictions en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 42,70 €
- 262,30 €
-
- 4 ans
- 54,90 €
- 250,10 €
-
- 5 ans
- 65,58 €
- 239,43 €
-
- 6 ans
- 74,73 €
- 230,28 €
-
- 7 ans
- 83,88 €
- 221,13 €
-
- 8 ans
- 91,50 €
- 213,50 €
-
- 9 ans
- 99,13 €
- 205,88 €
-
- 10 ans
- 105,23 €
- 199,78 €
-
- 11 ans
- 111,33 €
- 193,68 €
-
- 12 ans
- 115,90 €
- 189,10 €
-
- 13 ans
- 120,48 €
- 184,53 €
-
- 14 ans
- 123,53 €
- 181,48 €
-
- 15 ans
- 126,58 €
- 178,43 €
-
- 16 ans
- 131,15 €
- 173,85 €
-
- 17 ans
- 137,25 €
- 167,75 €
-
- 18 ans
- 140,30 €
- 164,70 €
-
- 19 ans
- 143,35 €
- 161,65 €
-
- 20 ans
- 146,40 €
- 158,60 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 6,50 %
Capital disponible
14 049 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Alta convictions
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Gérée par Altarea IM, Alta Conviction est une SCPI à capital variable conçue pour s’adapter aux évolutions du marché immobilier. Elle se distingue par une approche agile et diversifiée, investissant dans des commerces, des écoles et la logistique urbaine, des secteurs stratégiques offrant stabilité et résilience.
Sa stratégie repose sur une double diversification sectorielle et géographique, avec une présence majoritaire dans les métropoles françaises et une ouverture à l’international pour saisir des opportunités attractives. Cette sélection rigoureuse permet d’optimiser la performance tout en accompagnant les transformations des territoires.
Altarea IM adopte une approche responsable et engagée, intégrant les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans la gestion de la SCPI. Cette vision durable, alliée à une sélection d’actifs de qualité, fait d’Alta Conviction une solution d’investissement performante et adaptée aux enjeux immobiliers de demain.
La SCPI Alta convictions en 4 points clés
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Alta convictions
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.