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Aew patrimoine sante

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

4,20 % en 2024

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

94 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Aew patrimoine sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
925,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,20%
Gestionnaire
AEW Patrimoine
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
94 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Aew patrimoine sante

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
925,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,20%
Gestionnaire
AEW Patrimoine
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
920,33€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
1 011,35€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
94 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1 673
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
84 809
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Aew patrimoine sante

Aew patrimoine sante et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

22,05 €

Taux de distribution

3,86 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 173 495 662 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
55 971 €
Marché : 1 646 086 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 142 908 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Aew patrimoine sante

Capitalisation

94 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew patrimoine sante en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew patrimoine sante en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Aew patrimoine sante.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Aew patrimoine sante sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 4,20 %

Capital disponible

13 646 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
3,60%
Marché : 3,14%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
7,20%
Marché : 10,87%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
9,00%
Marché : 3,14%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
1,20%
Marché : 3,69%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
4,50%
Marché : 3,92%

Les documents de Aew patrimoine sante

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Aew patrimoine sante

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Discutons en ligne

AEW Patrimoine Santé est une SCPI spécialisée dans l’immobilier de santé, répondant à un besoin croissant lié au vieillissement de la population et à la demande accrue en soins. Elle investit principalement dans des hôpitaux, cliniques, résidences seniors, et bureaux occupés par des acteurs de la santé, principalement en France et dans les principales métropoles régionales.

La stratégie d'investissement repose sur une diversification des actifs dans un secteur prioritaire, avec des baux longs et des relations solides avec les opérateurs de santé. L'approche ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) est au cœur de la gestion, récompensée par le label ISR, garantissant une gestion responsable et durable des investissements.

Avec une sélection rigoureuse d'actifs immobiliers de qualité, AEW Patrimoine Santé vise à offrir des revenus réguliers et à long terme tout en soutenant le développement des infrastructures de santé dans les zones à forte demande.

Obtenir un conseil

La SCPI Aew patrimoine sante en 4 points clés

Parmi les meilleures performances en 2024

La moyenne de performance des SCPI en 2024 est de 4,10%. Affichant un rendement de 4,20% sur cet exercice, la SCPI AEW Patrimoine Santé se distingue par la solidité de son portefeuille d'actifs immobiliers de santé.

Une stratégie d'investissement axée sur l'immobilier de santé de qualité et à long terme.

AEW Patrimoine Santé adopte une stratégie d’investissement ciblée sur l’immobilier de santé, en sélectionnant des actifs de qualité dans des secteurs porteurs comme les hôpitaux, les cliniques et les résidences seniors, tout en visant des rendements stables et durables à long terme.

Investir principalement en France et dans les grandes métropoles européennes pour profiter des opportunités offertes par l'immobilier de santé tout en maximisant le rendement.

Une partie significative du portefeuille immobilier d'AEW Patrimoine Santé est située en France, avec une sélection d'actifs stratégiquement choisis dans les principales métropoles régionales. Cependant, la SCPI explore également des opportunités dans la zone euro, en particulier dans des pays où la demande pour des infrastructures de santé est en forte croissance, comme l'Allemagne, la Belgique, ou l'Espagne.

Des acteurs majeurs du secteur de la santé, garantissant des baux solides et des revenus locatifs stables.

La qualité des locataires d’AEW Patrimoine Santé est un critère clé dans la sélection des actifs. En collaborant avec des établissements de santé renommés et des opérateurs de premier plan, tels que des hôpitaux, cliniques et résidences pour seniors, la SCPI garantit une sécurité locative optimale et une stabilité des revenus.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Aew patrimoine sante

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.