Aestiam pierre rendement
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,50 % en 2023
Investissement
à partir de 0,00 €
Capitalisation
401 397 310 millions €
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Les infos clés de Aestiam pierre rendement
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Aestiam pierre rendement
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Rendement de Aestiam pierre rendement
Aestiam pierre rendement et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2023
Taux de distribution
4,50 %
Moyenne nette sur les 1 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Valeur patrimoniale
Prix de la part Aestiam pierre rendement
Capitalisation
401 397 310 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aestiam pierre rendement en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aestiam pierre rendement en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Aestiam pierre rendement.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2023 4,50 %
Capital disponible
13 568 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
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Notre avis sur la SCPI Aestiam pierre rendement
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Aestiam Pierre Rendement est une SCPI de rendement gérée par Aestiam, spécialisée dans l’immobilier commercial de proximité. Son portefeuille est constitué principalement de commerces, locaux d’activités et de bureaux, situés dans des zones urbaines stratégiques en France, avec un accent particulier sur les grandes métropoles et les zones à forte demande locative.
La stratégie d'investissement de Aestiam Pierre Rendement repose sur une sélection rigoureuse d'actifs immobiliers offrant une forte rentabilité, tout en privilégiant des biens bien situés et répondant aux besoins croissants de commerces et de services de proximité. Grâce à cette approche, la SCPI génère des revenus locatifs réguliers, offrant ainsi aux investisseurs un rendement attractif.
Les parts de la SCPI peuvent être souscrites en cash ou à crédit, et les revenus sont distribués de manière trimestrielle. Aestiam Pierre Rendement s’adresse ainsi aux investisseurs recherchant une diversification de leur patrimoine immobilier, avec une exposition à un secteur dynamique et pérenne.
La gestion de cette SCPI est caractérisée par une approche professionnelle et une recherche constante de performance, avec l'objectif de maximiser la rentabilité et de maintenir un taux d’occupation élevé.
La SCPI Aestiam pierre rendement en 4 points clés
Top 3 des rendements en 2024 : SCPI Aestiam Pierre Rendement avec un rendement de 4,49%.
Une stratégie d'investissement axée sur la diversification et la gestion active des actifs immobiliers.
Investir en France et à l'international pour diversifier le portefeuille et optimiser le rendement.
Des locataires solides et de premier plan, garantissant la stabilité des revenus locatifs.
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Aestiam pierre rendement
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.