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Aestiam cap'hebergimmo

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

4,01 % en 2024

Investissement

à partir de 3 780,00 €

Capitalisation

82 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Aestiam cap'hebergimmo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
226,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,01%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
12
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
252,00 €
Min. de souscription
3 780,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
0 mois
Année de création
2013
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
82 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Aestiam cap'hebergimmo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
226,80 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,01%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
12
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
221,19€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
260,04€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
1 millions €
Prix de souscription
252,00 €
Min. de souscription
3 780,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
0 mois
Année de création
2013
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
82 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1 708
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
325 340
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Aestiam cap'hebergimmo

Aestiam cap'hebergimmo et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

10,02 €

Taux de distribution

4,14 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
6 833 333 €
Marché : 264 631 438 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
47 981 €
Marché : 2 578 498 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
3 012 €
Marché : 241 316 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 40%
    Europe
  • 21%
    Ile-de-france
  • 39%
    Province

Valeur patrimoniale

Prix de la part Aestiam cap'hebergimmo

Capitalisation

82 millions €

Nombre de locataires

12

Nombre d'immeubles

12

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aestiam cap'hebergimmo en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 11,5 %
    • 88,5 %
    • 4 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 5 ans
    • 18,5 %
    • 81,5 %
    • 6 ans
    • 21,5 %
    • 78,5 %
    • 7 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 8 ans
    • 26,5 %
    • 73,5 %
    • 9 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 10 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 11 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 12 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 13 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 14 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 16 ans
    • 39,5 %
    • 60,5 %
    • 17 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 18 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 19 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 20 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aestiam cap'hebergimmo en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 28,98 €
    • 223,02 €
    • 4 ans
    • 37,80 €
    • 214,20 €
    • 5 ans
    • 46,62 €
    • 205,38 €
    • 6 ans
    • 54,18 €
    • 197,82 €
    • 7 ans
    • 60,48 €
    • 191,52 €
    • 8 ans
    • 66,78 €
    • 185,22 €
    • 9 ans
    • 73,08 €
    • 178,92 €
    • 10 ans
    • 78,12 €
    • 173,88 €
    • 11 ans
    • 83,16 €
    • 168,84 €
    • 12 ans
    • 86,94 €
    • 165,06 €
    • 13 ans
    • 90,72 €
    • 161,28 €
    • 14 ans
    • 94,50 €
    • 157,50 €
    • 15 ans
    • 98,28 €
    • 153,72 €
    • 16 ans
    • 99,54 €
    • 152,46 €
    • 17 ans
    • 100,80 €
    • 151,20 €
    • 18 ans
    • 102,06 €
    • 149,94 €
    • 19 ans
    • 103,32 €
    • 148,68 €
    • 20 ans
    • 104,58 €
    • 147,42 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Aestiam cap'hebergimmo.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Aestiam cap'hebergimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 4,01 %

Capital disponible

13 902 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
7,20%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,20%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,83%

Les documents de Aestiam cap'hebergimmo

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Aestiam cap'hebergimmo

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Discutons en ligne

Foncia Cap'Hebergimmo a été créée en 2013 par la société de gestion Foncia Pierre Gestion.

Cette SCPI ouvre aux particuliers la possibilité d’investir dans des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels (la SCPI ne détient que les murs de ces classes d’actifs), dont les locataires jouent un rôle essentiel au quotidien, dans la vie des citoyens. Elle se positionne sur des secteurs d’activités dynamiques tels que:

- l’hébergement des étudiants
- l'hébergement des personnes âgées 
- l'hôtellerie (tourisme et affaires) et lieux de séminaires. 

Ses investissements tiennent comptent de la localisation de chaque actif et porteront sur des biens localisés à Paris, en Province et en région parisienne.

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La SCPI Aestiam cap'hebergimmo en 4 points clés

Cap'Hebergimmo

Créée en mai 2013, la SCPI Cap'Hebergimmo est la cadette des SCPI Foncia Pierre Gestion avec une capitalisation proche de 20 millions en 2016, cette SCPI est spécialisée dans les résidences et les espaces de séminaires.

Stratégie de Cap'hebergimmo

Cette SCPI a fait le choix de se spécialiser dans un secteur dynamique qui inclue de nombreux types d'actifs (étudiants, professionnels, particuliers). Cap'hebergimmo vise à la constitution d'un patrimoine immobilier diversifié.

Foncia Pierre Gestion

La société de gestion Foncia Pierre vise à commercialiser des placements immobiliers sur le long terme. Elle va permettre à tout individu d'acquérir un patrimoine immobilier locatif tout en permettant de faire un investissement plus faible qu'un investissement en direct

Les performances financières de Cap'hebergimmo

Avec un taux de DVM de 4,8% en 2016, un report à nouveau de 0,96€ soit l'équivalent d'un peu moins d'un mois de distribution et un taux d'occupation financier de 100%, Cap'hebergimmo est propice a être efficiente pour les exercices à venir.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Aestiam cap'hebergimmo

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.