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Acces valeur pierre

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

3,50 % en 2024

Investissement

à partir de 652,21 €

Capitalisation

2 009 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Acces valeur pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
594,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,50%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
203
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
652,21 €
Min. de souscription
652,21 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
1979
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
89,91 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
2 009 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Acces valeur pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
594,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,50%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
203
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
664,26€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
809,36€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
758,09€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
652,21 €
Min. de souscription
652,21 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
1979
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
89,91 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
2 009 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
25 368
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
2 391 479
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
125 440
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Acces valeur pierre

Acces valeur pierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

29,44 €

Taux de distribution

4,46 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
21 236 111 €
Marché : 264 631 438 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
60 273 €
Marché : 2 578 498 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 241 316 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 24%
    Grand paris
  • 72%
    Paris
  • 5%
    Province

Valeur patrimoniale

Prix de la part Acces valeur pierre

Capitalisation

2 009 millions €

Nombre de locataires

203

Nombre d'immeubles

72

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Acces valeur pierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Acces valeur pierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Acces valeur pierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Acces valeur pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 3,50 %

Capital disponible

13 160 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,34%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
0,57%
Marché : 10,55%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
4,80%
Marché : 3,34%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,83%

Les documents de Acces valeur pierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Acces valeur pierre

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Gérante d'un patrimoine de bureaux essentiellement sur Paris et en Région Parisienne, la SCPI Valeur Pierre Alliance a absorbé les SCPI Accès Pierre et Valeur Pierre Union le 10 janvier 2012 pour devenir la SCPI ACCES VALEUR PIERRE. Le nouvel ensemble représente aujourd'hui plus d'un milliard d'actifs répartis sur plus de 92 immeubles.

La stratégie de BNP PARIBAS REIM consiste à renforcer l’exposition de la SCPI à des immeubles de bureaux situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement. Cette SCPI est à capital fixe.

 

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La SCPI Acces valeur pierre en 4 points clés

Accès Valeur Pierre : Une SCPI rentable

Née en 2012, de la fusion de trois SCPI, Accès Valeur Pierre dépasse le milliard d'euros d'actifs (1,28 md €). Cette SCPI possède un patrimoine de bureaux essentiellement sur Paris et Région Parisienne (plus de 130 immeubles).

Une stratégie de diversification

Cette SCPI à mis en place une politique de diversification ayant pour principal objectif une répartition satisfaisante du risque locatif. Acces Valeur Pierre mise tout sur la rentabilité d'un parc immobilier comptant des enseignes de renom.

BNP Paribas Reim

Avec 7,8 milliards d’actifs sous gestion, BNP Paribas REIM France est l’une des principales société de gestion en France. A ce jour, elle gère 13 SCPI et 12 OPCI et est considérée comme un des acteurs majeurs de ce secteur.

Des performances financières efficientes

Acces Valeur Pierre affiche de belles performances avec un taux de DVM 2014 s'élevant à 5,13%, un report à nouveau d'environ trois mois de distribution et un TRI - 5 ans - de 8,86%.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Acces valeur pierre

le Bord de Seine II

le Bord de Seine II

Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

  • Locataire La Banque postale
  • Acquisition 125 800 000 €
Bureaux

Bureaux

Paris (Île-de-France)

  • Locataire EDF
  • Acquisition 14 500 000 €

L’actualité de Acces valeur pierre

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.