Y'a t-il des frais spécifiques aux SCPI ?
Lors de l’achat de parts de SCPI, plusieurs frais viennent s’ajouter au prix des parts. On les appelle les frais de souscription.
Le prix affiché tient compte des frais de souscription
Lorsque vous consultez le prix d’une part de SCPI, les frais de souscription sont compris dedans. Par exemple, si une part vaut 1000€ avec frais de souscription de 5%, le prix de la part est en fait de 950€ (1000*0,95)
A quoi servent ces frais de souscription ?
Ces frais servent notamment à faire fonctionner la société de gestion. En effet, celle-ci vous fournit un service par exemple lorsqu’elle gère la location des biens, ce qui génère des coûts. Il faut donc bien que la société de gestion finance ces coûts.
Une autre partie de ces frais va à l’Etat.
Ces frais de souscription constituent donc une contrepartie nécessaire aux services que rend la société de gestion aux investisseurs.
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