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SCPI: quels sont les avantages d'investir à crédit?
SCPI: quels sont les avantages d'investir à crédit?
Crédit amortissable ou crédit in fine, comment fonctionnent-ils et quels intérêts ont-ils dans le cas d'un investissement en parts de...
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La pierre papier : à qui s'adresse ce type de placement ?
La pierre papier : à qui s'adresse ce type de placement ?
La pierre papier, plus connue sous le nom de SCPI, est un placement qui s’adresse à un grand panel d’investisseurs. Mêmes si ces derniers ont....
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Expertise du CGPI
Expertise du CGPI
La mission du CGPI est claire : résoudre une équation à différentes inconnues telle que l’horizon d’investissement de chacun, son profil de...
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Pourquoi dit-on que la SCPI est liquide alors que c'est de l'immobilier ?
Pourquoi dit-on que la SCPI est liquide alors que c'est de l'immobilier ?
La SCPI est certes un produit immobilier mais il diffère par de nombreux aspects de l’immobilier classique, notamment en ce qui concerne la...
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La banque peut-elle prendre les parts de SCPI en garantie ?
La banque peut-elle prendre les parts de SCPI en garantie ?
Se servir des parts de SCPI achetées comme d’une garantie est une pratique courante et presque systématique de la part des établissements de crédit.
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Quel est l'impact de l'acquisition des parts de SCPI sur l'IFI?
Quel est l'impact de l'acquisition des parts de SCPI sur l'IFI?
L’achat de SCPI en pleine propriété rentre en compte dans le calcul de votre base imposable à l’ISF et fera monter le montant de cet impôt. Il...
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Existe-il une bourse des SCPI?
Existe-il une bourse des SCPI?
A l’heure actuelle, il n’existe pas de bourse de SCPI comme il peut y en avoir pour les actions. C’est pourquoi la famille des 8 va agir et...
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Où trouver un contrat d'assurance vie permettant d'y loger de la SCPI ?
Où trouver un contrat d'assurance vie permettant d'y loger de la SCPI ?
Comme pour tous les contrats d’assurances vie, vous pouvez d’y souscrire de plusieurs manières différentes : compagnie d’assurance, banque,...
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Quels contrats d'assurance vie permettent d'acheter des parts de SCPI?
Quels contrats d'assurance vie permettent d'acheter des parts de SCPI?
S’il est effectivement possible d’acheter des parts de SCPI via une assurance vie, ces contrats d’assurance vie sont des contrats haut de...
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Quelle est la différence entre SCPI et FCPI?
Quelle est la différence entre SCPI et FCPI?
En dehors d’une ressemblance phonétique, il n’y a aucun point commun entre les SCPI et les FCPI si ce n’est que ce sont des placements...
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Comment investir en immobilier sans galères ou imprévus?
Comment investir en immobilier sans galères ou imprévus?
L’investissement immobilier est souvent perçu comme rentable mais complexe et demandant de l’implication. la solution pour...
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Peut-on acheter des parts de SCPI en tant que société ?
Peut-on acheter des parts de SCPI en tant que société ?
Une société peut tout à fait acheter des parts de SCPI. Cela peut être un bon moyen de placer sa trésorerie par exemple.
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Existe-t-il des SCPI Scellier / Duflot ?
Existe-t-il des SCPI Scellier / Duflot ?
Les SCPI qui investissent dans des bâtiments construits sous le régime de la loi Scellier existent et sont appelées plus communément SCPI...
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Existe-t-il des parts de SCPI BBC ou des SCPI orientées vers le développement durable?
Existe-t-il des parts de SCPI BBC ou des SCPI orientées vers le développement durable?
De nouvelles catégories de SCPI fiscales sont apparues et investissent dans des bâtiments bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation)...
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Quel montage financier est optimal pour acquérir des parts de SCPI ?
Quel montage financier est optimal pour acquérir des parts de SCPI ?
Cela dépend des objectifs de l’investisseur et notamment du moment où il souhaite bénéficier des revenus de la SCPI.
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Peut-on acheter seulement l'usufruit des parts de SCPI ?
Peut-on acheter seulement l'usufruit des parts de SCPI ?
Il est également possible de n’acheter que l’usufruit d’une part de SCPI. Cela prend part dans le cadre d’un démembrement temporaire (5 ou...
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Peut-on acheter seulement la nue propriété des parts de SCPI
Peut-on acheter seulement la nue propriété des parts de SCPI
Il est effectivement possible de n’acheter que la nue-propriété des parts de SCPI à condition de trouver ou que la société de gestion trouve un...
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Peut-on démembrer des parts de SCPI ?
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Le démembrement est extrêmement simple étant donné qu'il s'agit de parts de société.
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Comment investir en immobilier de commerce et de bureau
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L’immobilier professionnel qui comprend les bureaux et les murs de commerce apparait très attractif en terme de rendement. Dès lors, comment...
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Peut-on trouver des parts de SCPI moins cher ?
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Le prix des parts est coté par l’AMF et dépend de facteurs stricts comme la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI. Le prix affiché devant...
- SCPI et frais de souscription
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Y'a t-il des frais spécifiques aux SCPI ?
Y'a t-il des frais spécifiques aux SCPI ?
Lors de l’achat de parts de SCPI, plusieurs frais viennent s’ajouter au prix des parts. On les appelle les frais de souscription.
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Peut-on profiter du micro foncier dans le cadre d'un investissement en SCPI ?
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Il existe plusieurs régimes permettant de déclarer les loyers perçus à l’issu d’un investissement en SCPI. Le régime micro-foncier est l’un...
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Peut-on investir en SCPI via un contrat d'assurance-vie ?
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Peut-on faire un placement en SCPI dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie?
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Investir en immobilier sans stress via une SCPI
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Vous souhaitez investir en immobilier sans avoir de contraintes ?
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Faut il acheter des SCPI à crédit ou en apport ?
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Faut-il acheter de la SCPI en cash ou à crédit?
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Comment acheter de la SCPI ?
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Quelles sont les démarches pour acquérir des parts de SCPI ?
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SCPI Bureaux ou Commerces ?
SCPI Bureaux ou Commerces ?
Faut-il privilégier une SCPI orientée bureaux plutôt qu’une SCPI de commerce?
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Connaît-on le parc immobilier des SCPI ?
Connaît-on le parc immobilier des SCPI ?
Avant d’investir dans une SCPI, il est recommandé de regarder quels sont les investissements immobiliers qui ont été pratiqués par celle-ci afin...
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Doit-on être Francais pour acheter des parts de SCPI ?
Doit-on être Francais pour acheter des parts de SCPI ?
En aucun cas la nationalité française est une condition à l’acquisition de parts de SCPI. En revanche, la fiscalité des dividendes perçus peut...
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Doit-on être résident Français pour acheter des parts de SCPI ?
Doit-on être résident Français pour acheter des parts de SCPI ?
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- Minimum d'acquisition en SCPI
- Revente des parts de SCPI
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Investir dans un studio ou SCPI ?
Investir dans un studio ou SCPI ?
Est-ce plus rentable d’investir dans l’immobilier au travers d’une SCPI qu’en direct?
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Pourquoi est-ce plus complexe d'obtenir un crédit pour une SCPI plutôt qu'un autre investissement?
Pourquoi est-ce plus complexe d'obtenir un crédit pour une SCPI plutôt qu'un autre investissement?
En dépit de toutes ses qualités, il se trouve qu’il est plus difficile de financer un investissement en SCPI qu’un autre investissement...
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Où trouver le meilleur crédit pour des SCPI?
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Pour trouver le meilleur crédit afin d’investir en SCPI, vous pouvez toujours faire le tour des banques mais la meilleure solution est de faire...
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Sur quelle durée financer des SCPI ?
Sur quelle durée financer des SCPI ?
De quelle durée doit être le crédit souscrit lors d’un investissement en SCPI ?. Cela dépend des objectifs de l’investisseur mais aussi des caractéristiques du crédit qu'il aura réussi à obtenir. Il faut prendre en compte le montant, la durée, le taux ainsi que l'effort de trésorerie que cela implique pour l'investisseur.
- La liquidité des parts de SCPI est-elle garantie ?
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Pourquoi acheter des SCPI ?
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Quelles sont les principales raisons d'acheter des parts de SCPI ?
- Qui peut investir en SCPI ?
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Acheter des SCPI en assurance vie ou en direct ?
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Est-il préférable d’acheter de la SCPI en cash ou au travers d’un contrat d’assurance vie ?
- Comment souscrire à des parts de SCPI ?
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