CORUM AM, un nouvel acteur dans la sphère de la pierre papier
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Un nouvel arrivant dans le marché de la SCPI, bonne ou mauvaise nouvelle?CORUM PATRIMOINE RÉSIDENTIEL 1, encore une nouvelle SCPI Fiscale
CORUM AM nouvel arrivant dans le monde de l'investissement immobilier, créé le 8 avril 2011, à l'initiative de Monsieur Frédéric Puzin, capital détenu en majorité par ses fondateurs, le reste étant détenu par WB Finance et Partenaires (holding de Walter Butler).
Un nouvel arrivant dans le marché de la SCPI, bonne ou mauvaise nouvelle?
CORUM AM est une société de gestion et de conseil, auprès des institutionnels et des particuliers, au travers de véhicules immobiliers, tels que les SCPI de rendement (bureaux, commerce, hôtellerie…) mais également les SCPI Fiscales Scellier (habitation scellier, BBC...)
À ce titre, CORUM AM est un nouvel acteur dans le cercle de plus en plus important, des créateurs et gestionnaires de SCPI/OPCI.
Avec plus de 150 SCPI/OPCI, les investisseurs ont un éventail très large de produit immobilier. Comment trouver le bon partenaire ? Comment investir en SCPI ? Il est de plus en plus difficile, de se faire son idée et de pouvoir trouver la bonne solution. La plupart des gestionnaires de SCPI historiques s'appuient sur une gamme de plusieurs SCPI : SCPI de rendement, SCPI fiscale et SCPI de Plus-Value.
CORUM PATRIMOINE RÉSIDENTIEL 1, encore une nouvelle SCPI Fiscale
CORUM présente, à ce jour, uniquement une SCPI Scellier (CORUM PATRIMOINE RÉSIDENTIEL 1) avec un rendement de 3% par an, et des investissements de 2 à 3 millions d'euros par programme, ce qui lui permet de se diversifier et une revente plus aisée. Cette SCPI a pour objet l'acquisition de biens immobiliers d'habitations, essentiellement en région parisienne mais également en province, privilégiant les zones A, A1bis, B1. À ce jour, cette SCPI a identifié deux programmes l'un à l'Isle Adam et l'autre à Nantes.
De plus, les opérations d'acquisitions de biens immobiliers, se font dans un contexte ou les biens visés ont déjà intégré, dans leur prix de vente, la hausse liée au dispositif Scellier. En effet, l'immobilier d'habitation en VEFA, a enregistré une hausse moyenne de 13% sur l'année 2010 et de 8% en 2009. Cependant, grâce à ses achats "groupés", la SCPI Scellier Corum Patrimoine Residentiel 1, a réussi à acheter, avec une décote par rapport au marché d'environ 18%.
Autre avantage au dispositif SCPI Scellier surtout pour les SCPI fiscales de ce groupe, c'est une réduction immédiate, et non à la livraison des biens.
CORUM PATRIMOINE RÉSIDENTIEL 1, est une SCPI à dissolution avec un horizon de 13 à 15 ans. L'acquisition de SCPI Scellier, n'a d'intérêt que pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une réduction immédiate d'impôts, sans chercher des rentes importantes et avec un horizon d'investissement d'au moins 15 ans.
