Zoom sur la SCPI de rendement Pierval Santé
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
L’avantage principal de la SCPI Pierval Santé réside dans sa spécialisation qui est un critère de confiance pour les investisseurs dans l’immobilier locatif. Cette SCPI s’inscrit en tant que produit d'investissement référentiel. De ce fait, les épargnants en quête de rentabilité considèrent que c’est un atout primordial pour réussir dans leur projet.
Comprendre la SCPI de rendement Pierval Santé
La SCPI Pierval Santé représente l’une des deux SCPI du marché qui se spécialisent dans l’immobilier de santé. Créée en 2014, cette jeune SCPI de rendement est gérée par Euryale AM. Elle est investie uniquement dans l’immobilier de santé comme les cliniques, les centres d’hébergement médico-sociaux, les EHPAD, les laboratoires d’analyses médicales, etc. Le principal objectif de Pierval Santé est donc de générer du rendement aux divers investisseurs, en additionnant d’autres sous-objectifs. La société favorise le développement du marché de l’immobilier de santé, elle participera au développement de la Fondation Institut du Cerveau et de la Moelle Épinière, et elle contribue à une réponse à un enjeu de santé publique.
Les actifs qu’elle possède sont localisés en France principalement, mais également en zone euro. Cela s’inscrit parfaitement dans la politique de diversification géographique des actifs et ainsi, lui donne la dimension d’une SCPI Européenne. Pierval Santé ne cesse d’évoluer en réalisant de belles performances. Elle est donc vue comme une SCPI innovante qui bénéficie d’une position intéressante sur le marché immobilier du secteur de la santé.
La stratégie de Pierval Santé
Cette SCPI réalise une stratégie d’investissement définie en veillant à assurer une diversification des actifs qu’elle acquiert. La particularité de son support immobilier se distingue du fait qu’il n’est pas soumis aux mêmes cycles que les bureaux ou les locaux commerciaux. La sensibilité envers la conjoncture économique reste faible et la demande pour l’immobilier de santé est une perspective d’augmentation pour les décennies à venir afin de répondre aux besoins sociétaux. Cette SCPI offre également plusieurs opportunités grâce aux programmes de cession de murs réalisés par les principaux acteurs de la prise en charge de la dépendance. Investir sur ce marché propose donc une meilleure liquidité des actifs. Par ailleurs, son extension géographique apporte un élargissement de son portefeuille.
Les chiffres à retenir
Pierval Santé est une SCPI de rendement spécialisée à capital variable. Elle distribue des dividendes de 50,5 € par part, fin 2018. Elle acquiert une valeur de reconstitution de 1 038,6 € tandis que la valeur de réalisation et de 861,07 €. Sa capitalisation en 2018 est de 515,7 M d’euros avec une collecte de 237,4 M d’euros. Pierval Santé est souscrite par 10 934 associés, et les parts émises sont de 515 652 parts en fin d’année 2018. Concernant son taux d’occupation financier, il est proche des 98 % avec 66 immeubles à son actif.
Afin de souscrire à cette SCPI spécialisée, il faut acheter au moins 5 parts. Les premiers dividendes ne seront distribués qu’après 3 mois suivant la souscription.
Depuis peu, il est possible de souscrire des parts de SCPI en ligne ! L’accès à ces dernières est ouvert au plus grand nombre s’accentue davantage depuis cette nouvelle ère technologique. Il faut néanmoins rester vigilant et se renseigner sur cette démarche avant de se laisser prendre par l’euphorie et foncer tête baisser dans le projet ne connaissant pas les risques. De plus, il faut également se renseigner sur le type de SCPI que vous souhaitez choisir.
