Et si vous profitiez des bonus offerts par les SCPI ?
INVESTIR-EN-SCPI | 2 min. de lecture
Les SCPI, des avantages attractifs
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des sociétés qui ont vocation à faire appel public à l’épargne et à procéder à l’acquisition puis à la gestion de biens immobiliers. Le marché immobilier de prédilection des SCPI est celui de l’immobilier professionnel. En effet, celui-ci est beaucoup plus rentable que celui d’habitation.
- L’accès à un marché très sélectif
Les SCPI investissent pour leur plus grande majorité sur de l’immobilier professionnel.
Elles permettent donc aux investisseurs, particuliers, d’avoir accès à ce secteur du marché, réservé le plus souvent aux institutionnels.
- La mutualisation du risque locatif
La SCPI se constitue un parc immobilier composé de nombreux immeubles. Ceux-ci sont occupés par des locataires, le plus souvent des entreprises. La multitude de locataires permet d’assurer aux investisseurs, une mutualisation de risque (le risque locatif étant réparti entre plusieurs locataires).
- Faible ticket d’entrée
Autre avantage des SCPI, le faible niveau du ticket d’entrée. Celui-ci varie entre une centaine d’euros et un millier d’euros ; ce qui facilite l’accès à ce type d’investissement. Les épargnants peuvent donc avoir accès, non seulement à de l’immobilier classique, mais aussi à de l’immobilier d’entreprise, sans avoir à effectuer un effort de trésorerie très important.
En outre, les SCPI présentent bien d’autres avantages tels que la gestion locative déléguée, et un rendement largement supérieur à ceux des placements traditionnels.
Comment acquérir des parts de SCPI ?
Pour profiter de ces nombreux avantages, il suffit donc pour l’investisseur, de procéder à une acquisition de parts de SCPI. Celle-ci peut être faite de manières différentes :
- Au comptant : l’investisseur achète directement des parts de SCPI en réglant directement la somme de l’investissement par chèque.
- A crédit : le recours à des organismes de financement peut aider l’investisseur dans le processus d’acquisition des parts de SCPI. Renseignez-vous auprès de votre conseiller en gestion de patrimoine pour plus d’informations.
- Au sein d’un contrat d’assurance vie : les SCPI peuvent être intégrées dans les contrats d’assurance vie. Ce mode d’acquisition permet de bénéficier d’un double avantage ; celui des SCPI et celui d’un contrat d’assurance vie. Toutes les SCPI ne peuvent être intégrées à l’assurance vie. Un professionnel en la matière saura mieux vous aiguiller.
Plus de 5 milliards d’euros de collecte, un rendement moyen de 4,6%, ce sont les performances en 2016 des SCPI. pourquoi ne pas profiter de celles ci en procédant à l’acquisition de parts de SCPI ?
