Les Victoires de la Pierre-Papier 2019

Les Victoires de la Pierre-Papier, événement organisé par Gestion de Fortune, se sont tenus dernièrement dans le but d’élire certaines SCPI dans les catégories et secteurs dans lesquels elle ont performé. Le jury était notamment composé d'un des associés de Euodia Finance, Julien Vrignaud. 

Nous vous dévoilons les titres qu’elles ont reçus en fonction de leur âge et des actifs dans lesquels elles investissent, ainsi que les chiffres les concernant d’après leur dernier rapport annuel :

Les Victoires de la Pierre-Papier, événement organisé par Gestion de Fortune, se sont tenus dernièrement dans le but d’élire certaines SCPI dans les catégories et secteurs dans lesquels elle ont performé. Le jury était notamment composé d'un des associés de Euodia Finance, Julien Vrignaud. 

Nous vous dévoilons les titres qu’elles ont reçus en fonction de leur âge et des actifs dans lesquels elles investissent, ainsi que les chiffres les concernant d’après leur dernier rapport annuel :

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Meilleure SCPI à Capital Variable supérieure à 5 ans : SCPI de Bureaux

PF GRAND PARIS / Perial :

PF GRAND PARIS est une SCPI de rendement investie en immobilier d’entreprise. Son patrimoine est principalement constitué de bureaux et de commerces. Ses actifs sont répartis pour la plupart en Ile de France, et le reste dans les métropoles régionales.

Au 31/12/2018, PF GRAND PARIS présentait une capitalisation de 674,3 millions d’euros et affichait un rendement de 4,40%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 492€.

Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : SCPI de Commerces

FICOMMERCE / Fiducial Gérance

La SCPI FICOMMERCE de rendement est une SCPI principalement investie en commerces (Locaux commerciaux, bureaux, entrepôts). Le patrimoine de cette SCPI est situé à 56% en province et à 44% en région parisienne.

Au 31/12/2018, FICOMMERCE présentait une capitalisation de 668,7 millions d’euros et affichait un rendement de 4,61%. De nouveau élue « Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : SCPI de Commerces » par les victoires de la pierre papier, le prix de la part s’élève aujourd’hui à 230€.

Meilleures SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : SCPI Classiques Diversifiées

EPARGNE PIERRE / VOISIN

EPARGNE PIERRE est une SCPI de rendement investie dans des actifs d’immobiliers d’entreprise (Bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités) et à titre exceptionnel, dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions sont localisées tant à Paris et en région parisienne, qu’en province.

Au 31/12/2018, EPARGNE PIERRE présentait une capitalisation de 521 millions d’euros et affichait un rendement de 5,97%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 205€

IMMORENTE / SOFIDY

IMMORENTE est une SCPI de rendement investie principalement en immobilier de commerces et de bureaux. IMMORENTE investit prioritairement en centre-ville, dans les grandes zones commerciales périphériques ainsi que dans les pôles tertiaires pour les bureaux et privilégie certaines zones géographiques : Paris intra-muros, la région parisienne et les grandes agglomérations en France mais aussi en Europe (Allemagne, Belgique, Pays-Bas).

Au 31/12/2018, la SCPI présentait une capitalisation de 2,9 milliards d’euros et affichait un rendement de 4,70%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 330€.

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Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : Prix des Lecteurs

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE / AMUNDI IMMOBILIER

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est une SCPI de rendement dont le patrimoine se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d’immeubles luxueux principalement localisés dans le quartier central des affaires, la Défense ou encore au sein du Triangle d’Or. Menant une stratégie de diversification immobilière, son patrimoine est constitué majoritairement de bureaux, mais aussi de commerces et de résidences hôtelières.

Au 31/12/2018, la SCPI présentait une capitalisation de 2,3 milliards d’euros et affichait un rendement de 3,70%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 292€.

Meilleure SCPI à capital fixe

FONCIA PIERRE RENDEMENT / FONCIA PIERRE GESTION

FONCIA PIERRE RENDEMENT est une SCPI de rendement à capital fixe. Cette SCPI cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité (Bureaux, commerces, hôtels). Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la région parisienne et la province.

FONCIA PIERRE RENDEMENT atteint une capitalisation de 397 millions d’euros et présentait un taux de rendement de 4,59% au 31/12/2018. Le prix de la part est actuellement fixé à 960€.

Meilleure SCPI à capital fixe : Prix des lecteurs

ACCES VALEUR PIERRE : BNP PARIBAS REIM

ACCES VALEUR PIERRE est une SCPI de rendement à capital fixe. La stratégie menée par la société de gestion BNP PARIBAS REIM, consiste à investir dans des immeubles de bureau situés dans des emplacements de qualité et conformes au Grenelle de l’Environnement. Son patrimoine est très majoritairement situé à Paris et en région parisienne.

La capitalisation de cette SCPI est estimée à 1,5 milliards d’euros et son rendement est de 4,46%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 538,02€.

Meilleure SCPI immobilier logement

PRIMOFAMILY / PRIMONIAL REIM

PRIMOFAMILY est une SCPI de rendement qui investit principalement ses capitaux dans de l’immobilier du quotidien situé en zone Euro. Elle s’adresse à tout profil d’investisseur souhaitant investir majoritairement dans des biens résidentiels et accessoirement dans des commerces et services de proximité en France et en Europe.

Au 31/12/2018, PRIMOFAMILY présentait une capitalisation de 65,3 millions d’euros et affichait un rendement de 4%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 191€.

Meilleure SCPI immobilier logement : Prix des lecteurs

URBAN PRESTIGIMMO n°4 / URBAN PREMIUM

URBAN PRESTIGIMMO n°4 est une SCPI Malraux dont la stratégie poursuivie est la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère situés en cœur de centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR). La SCPI privilégie surtout les métropoles régionales françaises. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 500€. Cet investissement, éligible au dispositif Malraux, offre une réduction d’impôt imputable sur l’imposition des revenus, en contrepartie d’un engagement de conservation.

Meilleure SCPI Internationale

CORUM ORIGIN / CORUM AM

CORUM ORIGIN est une SCPI de rendement qui investit dans plusieurs typologies d’actifs (Commerces, bureaux, hôtels) en France mais aussi dans les pays membres de la zone Euro.

Au 31/12/2018, CORUM ORIGIN présentait une capitalisation de 1,5 milliards d’euros et affichait un rendement de 7,28%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 1075€.

Meilleure SCPI espoir inférieure à 5 ans 

CORUM XL / CORUM AM

La société de gestion CORUM AM a créé en 2017 CORUM XL. CORUM XL est une SCPI de rendement à capital variable qui diversifie son patrimoine non pas seulement en Europe mais dans le monde entier.

Au 31/12/2018, CORUM XL présentait une capitalisation de 226 millions d’euros et affichait un rendement de 7,91%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 189€.

Meilleure SCPI espoir inférieure à 5 ans : prix des lecteurs

ATREAM HOTELS / ATREAM

ATREAM HOTELS est une SCPI de rendement à capital variable dédiée à l’immobilier hôtelier en France et en zone Euro.

Au 31/12/2018, ATREAM HOTELS présentait une capitalisation de 80 millions d’euros et affichait un rendement de 4,71%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 1000€.

Meilleure performance globale sur 10 ans : SCPI à Capital Variable : Bureau

SELECTIPIERRE 2 / FIDUCIAL GERANCE

La SCPI SELECTIPIERRE 2 est une SCPI de rendement. Le patrimoine de la SCPI est principalement investi en bureaux mais également en locaux commerciaux, et est réparti en majorité sur Paris et sa région.

Au 31/12/2018, SELECTIPIERRE 2 présentait une capitalisation de 386,7 millions d’euros et affichait un rendement de 3,68%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 705€.

Meilleure performance globale sur 10 ans : SCPI à Capital Variable : Commerces

SOFIPIERRE / SOFIDY

SOFIPIERRE est une SCPI de rendement qui oriente ses investissements vers les murs de commerce et l’immobilier d’entreprise. La politique d’acquisition se concentre majoritairement sur l’immobilier commercial (Murs de commerces, bureaux, locaux d’activités) situé en France, mais aussi à l’étranger (Belgique). 

Au 31/12/2018, SOFIPIERRE présentait une capitalisation de 107,9 millions d’euros et affichait un rendement de 4,71%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 605€.

Meilleure performance globale sur 10 ans : SCPI à Capital Variable : Diversifiée

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION / AEW CILOGER

ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, situé principalement à Paris et en région parisienne, et dans une moindre mesure en province et en zone Euro (Belgique). ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION investit ses capitaux dans des locaux à usage de bureau ainsi que, accessoirement dans des locaux d’activités, des commerces et des logements.

Au 31/12/2018, la SCPI présentait une capitalisation de 527,5 millions d’euros et affichait un rendement de 4,12%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 875€.

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Meilleure performance globale sur 10 ans : SCPI à Capital Variable : Spécialisée

LOGIPIERRE 3 / FIDUCIAL GERANCE

LOGIPIERRE 3 est une SCPI de rendement qui a tout d’abord investi dans des immeubles résidentiels avant d’orienter sa stratégie d’investissement vers les résidences hôtelières et les immeubles de tourisme à hauteur de 90%. Elle possède également des murs de magasin. Ses actifs se situent essentiellement en province. Une mineure partie de son patrimoine se situe à Paris.

Au 31/12/2018, la SCPI présentait une capitalisation de 56,8 millions d’euros et affichait un rendement de 4,71%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 1456€.

Meilleure performance globale sur 10 ans : SCPI à Capital Fixe

CIFOCOMA / PAREF GESTION

La SCPI de rendement CIFOCOMA à capital fixe est spécialisée en murs de boutique tant à Paris, en Ile de France qu’en province. Leur politique d’acquisition de murs commerciaux repose sur plusieurs critères d’investissements notamment la qualité de l’emplacement, les niveaux des loyers ainsi que la sélection des locataires et la typologie d’actifs.

CIFOCOMA dispose d’un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros et affichait, au 31/12/2018, un rendement de 3,16%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 1021€.

Meilleure SCPI : Vote des CGPI

CŒUR DE VILLE / SOGENIAL IMMOBILIER

COEUR DE VILLE est une SCPI de rendement qui investit très majoritairement dans des murs de commerce situés à Paris, dans le centre-ville des grandes métropoles régionales et des villes de province.

Au 31/12/2018, CŒUR DE VILLE présentait une capitalisation de 7,8 millions d’euros et affichait un rendement de 5,13%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 203€. 

Prix de l’innovation

KYANEOS PIERRE / KYANEOS AM

KYANEOS PIERRE est une SCPI de rendement qui investit uniquement en France. La stratégie d’investissement est axée principalement sur l’immobilier à usage d’habitation et dans une moindre mesure, dans des locaux tertiaires à usage professionnel ou commercial.

Au 31/12/2018, KYANEOS PIERRE présentait une capitalisation de 1,8 millions d’euros et affichait un rendement de 7,05%. Le prix de la part s’élève aujourd’hui à 1000€.