Urban Premium : seconde augmentation de capital de la SCPI Urban Prestigimmo 2

SCPI fiscale de type MALRAUX, Urban Prestigimmo 2 vient de cloturer sa première augmentation de capital avec une souscription proche de 11 M€, soit 92% du montant  initial.

La société de gestion Urban Premium ne s'arrête pas là, puisqu'elle vient de lancer sa deuxième augmentation de capital à hauteur de 12,3 M€, pouvant atteindre 16 M€, soit 30% par rapport au montant initial, pour sa SCPI Urban Prestigimmo 2, constituée d'immeubles anciens, répartis dans quelques villes de province, bénéficiant d'un accès TGV et faisant preuvre d'un réel dynamisme économique.

Les immeubles achetés par Urban Premium, feront l'objet d'une réhabilitation complète, dans le respect des règles fixées par les architectes des bâtiments de France, et pour un délai estimé à environ 18 mois de travaux.

Ces chantiers sont bien évidemment suivis de très près par une société d'assistance en maîtrise d'ouvrage qui controle chaque étape de la rénovation, et s'inscrive dans une politique d'investissement responsable et respectueuse de l'environnement.

Cette souscription ouverte au public se déroulera du 9 Novembre 2015 jusqu'au 31 Décembre 2015, sauf atteinte de l'objectif avant la date finale.

La SCPI Urban Prestigimmo 2 bénéficie également du déplafonnement fiscal du dispositif MALRAUX, ce qui permet aux investisseurs d'accèder à un parc immobilier ancien et prestigieux situé en centre ville, tout en défiscalisant selon les modalités fixées par la loi MALRAUX.

En effet, sous réserve de conservation des parts pour une durée minimale de 9 ans, l'acquéreur profite d'une réduction fiscale de 18% du montant de l'investissement en parts de SCPI. En cas de revente par anticipation de ses parts, l'investisseur perdra naturellement l'avantage fiscal. 

3 Villes françaises sont déjà dans l'escarcelle d'Urban Prestigimmo 2, il s'agit de Versailles, Bordeaux et Montauban près de Toulouse.

Moyennant une prime d'émission de 78€, incluse au prix de la part fixée à 500€, l'acquéreur devra souscrire un minimum de 20 parts, soit 10 000€, pour sa première acquisition.