Une plus-value record pour la SCPI Corum Origin

Le Père Noël a déposé un beau cadeau au pied du sapin de Corum l'Épargne ! Sa SCPI historique Corum Origin signe tout juste la vente d’un immeuble à Francfort, dégageant une plus-value de 18,5 millions d’euros (nets de frais).

Une excellente nouvelle pour les épargnants, à qui cette plus-value sera redistribuée en totalité le 13 janvier prochain (en direct ou via l’assurance-vie Corum Life)... mais sous certaines conditions : être associé de la SCPI Corum Origin au 31 décembre 2022, ou avoir souscrit à un contrat Corum Life incluant la SCPI Corum Origin.

Les fruits d’une stratégie opportuniste aboutie

Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux a intégré le patrimoine de la SCPI en 2015. Son acquisition avait alors provoqué une certaine incrédulité sur le marché. D’une part parce que, à cause de la crise financière grecque, la banque venait d’encaisser une perte importante. D’autre part, cet immeuble estimé à 70 millions d’euros pesait son poids dans le patrimoine de la SCPI.

Pourtant, les dirigeants de Corum avaient montré leur confiance dans la première banque d’Allemagne. La Deutsche Bank présentait non seulement des fondamentaux solides, mais elle avait pris les mesures nécessaires pour ressusciter sa rentabilité.

Pour sa revente, les gérants ont su saisir une opportunité en mettant en concurrence des sociétés expertes dans l’hébergement de data centers. Finalement, c’est l’un des plus grands prestataires de data centers aux Etats-Unis qui a remporté la vente.

Quand les plus-values boostent le rendement

Ajoutée aux loyers distribués aux associés de Corum Origin, cette plus-value vient nettement augmenter les performances attendues pour cette fin d’année.

Par conséquent, la SCPI devrait surpasser son objectif de rendement annuel de 6% pour 2022. En additionnant ce rendement à la revalorisation du prix de part appliquée le 1er avril dernier, la performance réelle de la SCPI Corum Origin devrait dépasser les 10% cette année.