Un nouveau poids lourd sur le marché des SCPI ?
SCPI | 1 min. de lecture
Fiducial Real Estate vient d'annoncer avoir initié des négociations exclusives avec le groupe UFFI dans le but d'acquérir la société.
Participations Services Investissements immobiliers. Pour information, PS2I détient UFFI Real Estate Asset Management (UFFI REAM), société de gestion d'actifs immobiliers du groupe UFFI, qui gère nombre de véhicules immobiliers, parmis lesquels des OPCI et SCPI.
En effet, UFFI REAM ne compte aujourd'hui pas moins de 20 SCPI sous gestion comme par exemple Atlantique Pierre 1, Ficoma ou Cifocoma 3. Au total, cela représente près d'1,5 milliards d'actifs sous gestion et un TRI de l'ensemble de ses SCPI compris entre 4,53% et 5,73%.
De son côté, Fiducial est connu pour sa SCPI Buroboutic, SCPI murs de magasins aux performances reconnues qui a procédé à une nouvelle augmentation de capital début 2012.
L'opération, si elle se aboutit, devrait permettre à Fiducial Real Estate de prendre du poids sur le marché des SCPI et en intégrer le top 5, avec une capitalisation de l'ensemble de ses SCPI se rapprochant des 2 milliards d'euros. Chez Fiducial, on ne cache d'ailleurs pas ses ambitions, avec une opération partie prenante d'une stratégie de croissance visant à faire du groupe le «premier acteur indépendant des produits d'investissement et d'épargne immobilier» en France dans un futur proche. Cette cession devrait être finalisée prochainement, après validation préalable de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Bien entendu, cela ne devrait pas avoir d'impact pour les porteurs de parts de SCPI de l'un ou l'autre groupe. Mais quand on connait les qualités de gestion dont ont fait preuve jusqu'ici les 2 entités sur leur(s) véhicule(s) respectif(s) et les très bonnes performances des SCPI en question, il y a fort à parier que Fiducial Real Estate va plus que jamais devenir un acteur sur lequel il faudra compter sur le marché.
