Trouver un crédit SCPI malgré le crédit Crunch

Trouver un crédit peut s'avérer un véritable parcours du combattant pour une entreprise ou un particulier en cette année 2012. La raréfaction du crédit a débuté au quatrième trimestre 2011 et continu aujourd'hui.

De nombreuses banques entendent durcir davantage les conditions d'obtention de crédit. La poursuite de la dette souveraine et les perspectives économiques moroses dans le monde et particulièrement dans la zone Euro ajouté aux durcissements des règles bancaires notamment sur les fonds propres, contribue à tout cela.

Les banques doivent à la fois mettre de l'argent de côté tout en continuant à financer les entreprises et les particuliers. C'est pour toutes ces raisons que l'on parle aujourd'hui de «crédit crunch», c'est à dire un assèchement significatif du crédit bancaire en France comme dans toute la zone euro à quelques exceptions près.

Malgré ce contexte tout n'est pas aussi noir. En effet il est encore possible d'emprunter de l'argent à des taux intéressants pour une résidence principale ou un investissement locatif en SCPI par exemple. Les banques demandent certes plus de garanties qu'auparavant, mais la majorité continue de financer ce type de projet. Le problème qui se pose souvent est le suivant: les banques sont d'accord pour financer, mais que leur propres SCPI, même si ces dernières ne sont pas les plus qualitatives du marché. En priorité, il convient d'effectuer une demande auprès de sa propre banque de réseaux classique. Selon les conditions proposées, il convient d'étudier d'autres offres sur le marché, passé par un courtier ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

En effet ils sont en relation direct avec des établissements de crédit, ils ont donc une plus grande faculté à trouver des établissements aptes à financer votre projet, que ce soit des banques de détails classiques (Société Générale, Crédit Agricole, Caisse d'Épargne, BNP...) ou des banques spécialisées dans l'investissement immobilier comme le crédit foncier par exemple. L'écart d'une banque à l'autre en terme de condition peut varier, mais la plupart sont en mesure de proposer des offres de financement pour l'achat de part de SCPI.

Afin de trouver un crédit pour un investissement de SCPI, vous pouvez faire appel à des experts du financement de parts de SCPI.

Nicolas Le Febvre