Le succès des SCPI : Comment justifier ces niveaux de performance
SCPI | 2 min. de lecture
En 2017, les SCPI ont enregistré une collecte de plus de 6 milliards d’euros. Cette montée en puissance ne fait plus aucun doute et les épargnants peuvent parfois s’y perdre, tant le nombre de SCPI sur le marché est important. Celles-ci n’en finissent plus de battre des records de collecte qui s’accompagnent de performances largement supérieures à celle des autres types de placement. La question se pose alors... Comment peut-on justifier ce niveau de performance et le succès des SCPI de manière générale.
SCPI, solution d’investissement dans l’immobilier
Pour rappel, les SCPI sont des sociétés qui ont vocation à collecter l’épargne publique afin de se constituer un patrimoine immobilier locatif qu’elles exploiteront par la suite et qui à terme permettra de générer un revenu reversé à chacun des associés.
Le sous jacent des SCPI est donc de l’immobilier, ce qui en fait une solution d’investissement en immobilier accessible et modulable pour bon nombre d’épargnants.
Immobilier tertiaire et SCPI
Les SCPI n’investissent pas sur de l’immobilier classique (d’habitation). En effet, les SCPI investissent sur de l’immobilier tertiaire notamment les biens immobiliers d’entreprise.
Certaines SCPI vont même se spécialiser sur un type d’actif immobilier : les commerces, les murs de magasin, les établissements de santé et/ou sanitaires, etc.
Les performances de SCPI
Les performances des SCPI se justifient essentiellement par la catégorie de leurs actifs. En effet, il faut savoir que l’immobilier tertiaire (entreprises) génère des performances plus importantes que l’immobilier d’habitation.
De plus, les SCPI choisissent de diversifier géographiquement leurs actifs ce qui permet de réduire les risques locatifs.
Autre facteur déterminant pour les performances des SCPI, la qualité de la société gestionnaire. En effet, les SCPI sont gérées par des sociétés spécialisées qui mettent donc leur expertise au service des épargnants.
Il est indéniable que la SCPI constitue un moyen d’investir dans l’immobilier à moindre coût. Elle est surtout un bon générateur de revenus. Leurs performances, de manière générale, sont l’un de ses principaux attraits. Reste tout de même pour un investissement réussi, il est important de tenir compte d’un certain nombre de critères d’ordre plus qualitatif.
