Sofica : lancement de la collecte
SCPI | 2 min. de lecture
Un SOFICA est un produit qui vous offre la possibilité d'investir dans le milieu du cinéma et de bénéficier en même temps d'une forte réduction d'impôt. C'est un produit totalement atypique car le milieu de l'audio visuel demande de fortes connaissances pour pouvoir y investir.
Pourquoi les SOFICA
Les SOFICA attirent aujourd'hui de plus en plus d'investisseurs et ce pour deux grandes raisons.
Défiscalisation
La première est la forte défiscalisation dont bénéficie la personne qui en achète. Entre 30% et 36% selon les sofica. C'est le double des autres produits du même genre plus connus comme les FCPI ou les FIP qui n'offrent que 18%.
Plafonnement
La deuxième est plus récente. En effet, la nouvelle loi de finance impose un plafonnement des réductions d'impôt à 10 000€ contre 18 000€ précédemment. Mais les sofica ne rentrent pas dans ce calcul au même titre que les investissements en Girardin. Les gros revenus payant beaucoup d'impôt vont donc, par la force des choses, s'y intéresser de plus en plus. Malheureusement le plafond d'investissement n'est que de 18 000€, ce qui génère une réduction d'impôt maximum de 6 480€.
Quand souscrire
Comme tous les autres produits de ce type (FCPI et FIP). Les Sofica sont des produits de fin d'année. En effet, il n'y a pas d'intérêt supplémentaire d'y souscrire au cours des 8 ou 9 premiers mois de l'année. Le lancement des collectes auprès des particuliers intervient en général vers le mois d'octobre après que la maison de gestion ait obtenu l'agrément de l'AMF.
Peu d'opportunités pour un placement très encadré
Les sociétés de gestion n'ont pas grand mal à collecter la totalité de leur enveloppe. Pour les deux raisons évoquées précédemment mais aussi pour un raison d'acteur limité sur le marché. L'AMF n'accord pas facilement son agrément. Il y a beaucoup de barrières et de critères à respecter pour l'obtenir. Les sociétés de gestion pouvant proposer des sofica sont donc peu nombreux ce qui leur permet de ne pas avoir de problème de collecte.
Il est fort probable que d'autres maisons de gestion vont essayer d'obtenir un agrément car le fait que les sofica ne rentrent pas dans le plafond des niches fiscales est un atout de vente et de collecte considérable.
