SCPI Transition Europe : l'immobilier de demain

Lancée en janvier 2023 par la société de gestion Arkéa REIM, la SCPI Transition Europe se positionne sur les nouveaux usages immobiliers. Ciblant les actifs situés dans les grandes métropoles européennes, elle vise un taux de distribution de 5%.

Comptant déjà deux SCI (Silver Avenir et Territoires Avenir), Arkéa REIM a annoncé, lundi 9 janvier, le lancement de sa dernière-née, la SCPI Transition Europe.

Labellisée ISR, cette SCPI a pour objectif d’accompagner les évolutions auxquelles l’immobilier doit faire face. Comment ? En investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés, en phase avec les transformations des marchés immobiliers. C’est pourquoi elle compte investir essentiellement dans des biens d’immobilier d’entreprise parmi les pays de la zone euro.

Répondre aux nouveaux usages du marché immobilier

Vous l’aurez compris, la stratégie d’investissement de la SCPI Transitions Europe consiste à établir un patrimoine d’actifs immobiliers diversifiés, situés dans les pays de l’Union Européenne. Un patrimoine notamment adapté aux transitions auxquelles l’immobilier doit faire face. Pour s’adapter aux usages en cours et à venir sur ce marché, le gestionnaire Arkéa REIM a identifié 4 grandes thématiques : 

• La transition économique : concevoir des modèles de bureaux, de commerces, etc… innovants.
• La transition technologique : s’adapter aux innovations médicales et digitales en investissant dans les résidences gérées et les actifs de santé.
• La transition sociétale : s’adapter au changement des modes de vie - tels que l’entrée du télétravail dans le domaine professionnel - en repensant les lieux d’échange.
• La transition environnementale : prendre en compte la lutte contre le réchauffement climatique dans l’équipement des biens du parc locatif.

Une SCPI soucieuse de l’environnement

En parlant de transition environnementale, la SCPI Transition Europe a instauré une grille d’analyse contenant 54 critères de notation pour répondre à trois ambitions : 

• Maintenir et renforcer le potentiel écologique des sites,
• Encourager l’usage des mobilités alternatives,
• Développer la résilience des actifs face au changement climatique.

Côté répartition géographique, la SCPI vise le plan suivant : 

• 60% des investissements aux Pays-bas, en Allemagne et/ou en Espagne,
• 20% des actifs situés en France,
• Réserver les 20% restants à d’autres localisations pour garder une marge de manœuvre suffisante concernant d’autres opportunités.

Des frais de souscription réduits jusqu’au 31 janvier 2023

À l’occasion du lancement de la SCPI Transition Europe, et jusqu’au 31 janvier 2023, ses frais de souscription s’élèvent à 5,26% au lieu de 10%. Soit une réduction de presque 50%.

Avec cette commission de souscription allégée, le montant d’une part se chiffre à 190€ contre 200€. Le minimum de souscription, quant à lui, est de 950€ (soit 5 parts à 190€).