La SCPI PFO2 agrandit son parc immobilier
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
Le 15 décembre dernier, la société de gestion Perial Asset Management acquérait un nouvel immeuble « Le M2 » pour ses SCPI PFO2 et PF1, propriétaires à 80%. Livré en 2009, cet immeuble est sous garantie décennale. En outre, avec un emplacement en plein cœur du Grand Paris, « Le M2 » est une acquisition extrêmement stratégique pour Perial Asset Management qui continue à proposer des investissements rentables et viables au travers de ses SCPI. SCPI-8 vous décrit le dernier actif acquis par la société de gestion, l’ensemble immobilier « Le M2 ».
« Le M2 » : une acquisition stratégique pour la SCPI PFO2
L’immeuble est situé au 53 avenue Jean Jaurès au Bourget, en Seine-Saint-Denis (93). Sa localisation est relativement intéressante puisque que le bien se trouve à deux pas de la gare de RER « Le Bourget » qui mène au centre de Paris en à peine dix minutes. De surcroît, l’accessibilité de cet endroit devrait être rapidement développée avec notamment le projet d’extension des lignes de métro 16 et 17 jusqu’au Bourget, dans le cadre du Grand Paris. Enfin, « Le M2 » est à proximité des grands axes autoroutiers A86 et A1. La position de cet ensemble immobilier est donc autant desservie par les transports en commun qu’accessible par les accès routiers.
L’emplacement au Bourget permet audit actif de bénéficier de 478 emplacements de stationnement. La possibilité de garer sa voiture à proximité de son lieu de travail est aujourd’hui un véritable luxe, surtout en région parisienne. Par conséquent, cela donne une grande valeur ajoutée à l’immeuble « Le M2 ».
« Le M2 » : un actif qualitatif pour la SCPI PFO2
Avec une surface utile de 21 898 m2, « Le M2 » est un ensemble de deux immeubles dont il est prévu que l’usage soit uniquement d’ordre professionnel. En effet, l’entière superficie de l’actif sera consacrée à la location de bureaux ainsi que pour l’accueil d’une crèche au rez-de-chaussée. Le bien est donc multi-locataires et peut être loué dans son intégralité à neuf locataires tout au plus.
Sur le plan environnemental, « Le M2 » présente une grande qualité puisqu’il est le premier ensemble immobilier à bénéficier de la double certification BREEAM / HQE. Cet aspect de développement durable est en parfaite adéquation avec l’orientation de la SCPI PFO2, la première SCPI verte qui choisit ses actifs selon une politique respectueuse de l’environnement.
La nouvelle acquisition de Perial propose également de nombreux services très qualitatifs qui permettent à l’immeuble de véritablement se différencier et par conséquent, de fidéliser les locataires sur le long terme. Cet élément est une garantie et permet indéniablement d’influencer le choix de l’investisseur vers des SCPI détenant ce type de bien comme par exemple la SCPI PFO2.
