SCPI PFO2 : 2ème revalorisation du prix de la part en 2015
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
A compter du 12 octobre 2015, le prix de la part de la SCPI PFO2 du groupe Périal sera revalorisée à 191 euros, contre 184 euros actuellement. Valorisée 182 euros en début d'année 2015 puis 184 euros le 1er mars, cette deuxième revalorisation annuelle représente une hausse de 4,9% depuis le début de l'année. Parallèlement, la valeur de retrait va elle aussi suivre cette augmentation et passer de 168,36 euros actuellement à 174,77 euros le 12 octobre. Depuis le 1er Janvier 2015, cette valeur de retrait affiche une progression de 8,24 euros.
SCPI PFO2 : principales caractéristiques
SCPI de rendement à capital variable
Date de création : 29 juin 2009
Société de gestion : Perial AM
Capitalisation : 1.185.150.256 euros (au 30 juin 2015)
Nombre de parts : 6.441.034 (au 30 juin 2015)
Frais de souscription : 10,2% TTC
Taux de rendement (DVM) 2014 : 5,22%
Prévision de dividende 2015 : entre 9,20 et 9,70 euros/part (9,50 euros en 2014)
Délai de jouissance des parts : 1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernières acquisitions de la SCPI PFO2 : GENNEVILLIERS (92) – ALMA
Date d'acquisition : 1 octobre 2015
Chiffres clés
Prix d'acquisition : 58 246 288 € - Rendement Net : 6,21 %
Description
1 immeuble de bureaux
Surface utile de 14 525 m2 - 290 parkings en sous-sol
Immeuble achevé en 2008
Situation
L'ALMA – 185 Avenue des Grésillons, Gennevilliers - 92
1 Locataire unique :
ALMA CONSULTING, leader européen du conseil en optimisation des couts
Engagé jusqu'en 2023
Les plus
L'immeuble profite du dynamisme de la commune de Gennevilliers (92) où le développement tertiaire a été très important depuis plus de 10 ans. Ce développement s'explique par son positionnement géographique offrant une très bonne accessibilité. :
Station de RER à 200 mètres
Ligne de métro 15 prévu en 2027 permettant de
relier La Défense en 9 minutes
Desserte routière par l'A86, l'A15 et les quais de Seine
Cet immeuble bénéficie de nombreux services : restaurant d'entreprise, cafétéria, salle de fitness, crèche, amphithéâtre, conciergerie, salle de repos, terrasses et jardins.
Une installation de panneaux photovoltaïques permet la production de 40 000 Watts par an.
Le mot du gestionnaire
Cet actif présente de nombreux intérêts dont son excellente situation et accessibilité. De plus il s'agit d'un immeuble d'excellente qualité, répondant parfaitement au confort de ses occupants.
L'immeuble est occupé par un locataire unique de qualité pour une durée ferme de location de 9 ans sans possibilité de résiliation avant 2023.
Livré en 2008, cet actif est sous garantie décennale et est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale). Notre stratégie environnementale consistera à poursuivre et accompagner les actions déjà engagées par le locataire.
