SCPI ACCES VALEUR PIERRE

INTRODUCTION

La stratégie d'Accès Valeur Pierre a bien été redéfinie depuis la fusion de Janvier 2012. Cette SCPI entend affirmer son positionnement principalement sur le marché parisien dans la recherche de performance et de diversification.

La recherche de performance passe avant tout par un renforcement de son taux d'occupation en cette conjoncture immobilière instable. La SCPI redouble d'efforts quant à la commercialisation de ses biens. 

Accès Valeur Pierre se concentre sur le potentiel des sites qu'elle souhaite acquérir. Ses critères de sélection porteront sur le dynamisme, l'attractivité et la liquidité des biens. En respect de la chartre RSE dont elle est signataire, elle recherchera au travers de son patrimoine une performance environnementale de qualité. Cela passe aussi par la remise aux normes de son parc existant; preuve en est, la rénovation de trois sites localisés à Nanterre, Levallois-Perret et Issy-les-Moulineaux.

Sa politique de diversification a pour objectif une répartition satisfaisante du risque locatif. Aujourd'hui composée de 108 actifs principalement localisés en Ile-de-France, elle mise sur la pérennité d'un parc majoritairement composé de bureaux (limite fixée à 80% minimum du patrimoine global) à destination locative d'enseignes de renom.

Principaux locataires: L'Oréal, Solucom, Allianz, APEC...

Informations sur la SCPI

• Société de Gestion: BNP Paribas REIM
• Type de SCPI : Capital Fixe 
• Style de gestion: bureaux 
• Date de création: 1979 
• Dernière augmentation de capital: 01/02/2000

Chiffres clefs

• Capitalisation: 536 M d'€
• Collecte (2015): -
• Taux de distribution: 3,84 %*
• Taux d'occupation: 79,70 %**
• Nombre de locataires: -
• Nombre d'associés: 27 619

* Rendement de la SCPI dans le cadre du contrat d'assurance assuré par Spirica : 85% des revenus bruts en N, rapportés à la valeur de retrait en N-1. Cette performance est brute des frais de gestion du contrat Elle s'applique pour une jouissance des parts sur l'année civile. La performance globale de la SCPI est la somme du Rendement et de l'Evolution dela valeur de la part.

**TOF selon l'ASPIM. Le TOF se calcule par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés, ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.