Présentation de la nouvelle SCPI FONCIA CAP'IMMO
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
La société de gestion Foncia Pierre Gestion a annoncé le lancement de sa nouvelle SCPI Foncia Cap'Immo pour le 8 juillet 2013. Présentée comme innovante et particulièrement performante, l'arrivée sur le marché de cette nouvelle SCPI est très attendue et ne manquera pas d'attirer les investisseurs. Avec une souscription possible à partir de 2.500 €, des frais de gestion faibles et un capital variable, la SCPI Foncia Cap'Immo s'annonce comme l'une des animatrices d'un marché de plus en plus important.
La société Foncia Gestion est notamment réputée pour la qualité de sa SCPI à capital fixe Foncia Pierre Rendement, disponible à l'investissement actuellement.
Foncia Cap'Immo : un concept simple et efficace
La SCPI Foncia Cap'Immo a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié, à la fois à Paris, en région parisienne et en province, dans des secteurs d'activité dynamiques qui répondent à une demande réelle et spécifique.
Le but de la SCPI Foncia Cap'Immo est de permettre aux investisseurs de se positionner sur des actifs immobiliers habituellement réservés aux institutionnels, notamment au travers d'établissements spécialisés dans le service aux personnes âgées, l'organisation de séminaires, l'hôtellerie ou encore les résidences étudiantes par exemple.
Les collaborations avec les grands groupes leaders sur leur marché respectif seront privilégiées afin d'apporter un maximum de garanties aux investisseurs, qui seront liés avec la société de gestion grâce à des baux fermes d'une durée de 12 ans.
L'un des premiers investissements de la SCPI Foncia Cap'Immo est d'ores et déjà ciblé, puisqu'il s'agit d'une maison de retraite idéalement située en plein centre d'une grande ville française, pour une valeur globale d'environ 4,5 millions d'euros.
Une SCPI qui s'annonce très performante
Avec des objectifs minimaux de rendement annoncés à 5,1 % pour la première année et entre 5,3 % et 5,4 % pour la deuxième année, la SCPI Foncia Cap'Immo assure une rentabilité élevée et stable dès les premiers temps suivant son lancement.
En permettant également une souscription minimum de 10 parts à un prix de 250 € par part, la SCPI Cap'Immo s'assure une facilité d'accession qui sera sans doute un atout supplémentaire. Cette accessibilité est d'autant plus simple que le capital de cette SCPI est variable.
La faiblesse des frais de gestion ne fait que renforcer l'attractivité de cette SCPI qui comporte déjà de nombreux points forts. On sait déjà que la commission de gestion annuelle de la SCPI ne s'élèvera qu'à 6 % du montant des produits locatifs encaissés et des produits financiers nets, tandis que les frais de souscription ne dépasseront pas 8,5 % HT du prix de souscription.
A noter que la SCPI aura également la possibilité d'emprunter à hauteur de 35 % du montant total de ses actifs au maximum.
