Perial Asset Management publie les rendements de ses SCPI pour 2022

Perial AM, société de gestion indépendante historique, est parmi les premières à dévoiler les performances de ses SCPI pour l'année 2022. Les résultats sont satisfaisants, voire très bons pour la SCPI PFO. Les projections 2023 ont également été annoncées, prédisant des performances relativement stables pour cette année. Perial AM ajoute que "l’année 2022 a été particulièrement dynamique sur le plan de la gestion des fonds". La collecte d'investissements a également connu une croissance significative avec une levée globale de fonds de près de 800 millions d'euros en 2022.

La SCPI PFO affiche un rendement supérieur aux prévisions pour 2022

Les résultats pour 2022 sont maintenant disponibles pour les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2.

Concernant PF Grand Paris, le rendement est de 4,32%,. Un chiffre légèrement inférieur à celui de 2021 (4,42%) mais supérieur à la borne haute annoncée en octobre dernier (fourchette de rendement prévue de 4,15% à 4,30%).

Le rendement de la SCPI PFO2, dirigée par Perial AM avec une capitalisation de plus de 2,8 milliards €, s'élève à 4,32% en 2022. Ce montant est inférieur à celui de 2021 (4,59%) et proche du bas de la fourchette prévue pour le dernier trimestre (4,30-4,55%).

Cependant, la SCPI PFO a performé au-delà des attentes avec un rendement de 5,57% en 2022. C'est une nette augmentation par rapport à 2021 (4,79%) et un taux largement supérieur à la fourchette annoncée (4,90-5,15%).

La SCPI PF Hospitalité Europe, quant à elle, a enregistré un rendement respectueux de 4% en 2022 (contre 4,53% en 2021) se situant au-dessus du milieu de la fourchette annoncée pour le T3 2022 (3,50-4,25%).

La société de gestion a déclaré dans un communiqué que les résultats de 2022 témoignent de la gestion dynamique des SCPI et de la capacité de Perial AM à trouver, acheter et gérer des immeubles de qualité loués à des locataires solides.

Taux prévisionnels pour 2023

Perial AM a également communiqué sur les projections 2023 de ses SCPI. Voilà qui n'est pas courant, surtout en ces temps incertains.

Voici donc les fourchettes pour 2023 :

• SCPI PF Grand Paris = 4,10% à 4,40%,
• SCPI PFO = 5,30% à 5,80%,
• SCPI PFO2 = 4,00% à 4,40%,
• SCPI PF Hospitalité Europe = 4,00% à 4,60%. 

La stratégie de diversification sera poursuivie pour minimiser le risque locatif. Les loyers seront indexés sur les indices de référence pour lutter contre l'inflation. 

Une collecte de près de 800 millions € en 2022

Perial AM a récolté 800 millions € en 2022, grâce à la confiance des épargnants qui investissent dans les SCPI gérés par la société. La collecte, combinée avec une stratégie de financement maîtrisée, a permis à Perial de réaliser un investissement de 1,35 milliard € dans 28 immeubles en France et en Europe.

L'entreprise a également effectué environ 170 millions € de cessions pour renouveler le patrimoine des fonds, générant 35 millions € de plus-values.

En 2022, plus de 280 millions € de loyers ont été perçus sur un patrimoine total de 1.968.890 m², dont 150.000 m² ont été reloués ou renégociés.