Les 2 nouvelles acquisitions de CORUM CONVICTIONS
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
Corum Convictions est une SCPI qui saisie les meilleures opportunités des différents cycles immobiliers. Assez jeune mais déjà forte d'un certain savoir-faire, cette SCPI est très dynamique et saisit les opportunités qui s'offrent à elle.
Une SCPI dynamique...
En effet, Corum convictions est une SCPI encore très jeune, elle a été récemment créée, en avril 2012, par la société de gestion CORUM AM. Cette nouvelle SCPI a une doctrine bien particulière : distribuer une rentabilité de 6 % net pour ses investisseurs. Afin de respecter cet engagement, Corum Convictions adopte une stratégie d'acquisition opportuniste, ouverte et qui évite les bulles spéculatives. De plus, elle favorise le niveau des revenus locatifs potentiels et sélectionne ses locataires et ses immeubles selon leurs qualités et la durée du bail.
Afin d'accroître son parc immobilier, la SCPI a réalisé deux nouvelles acquisitions fin 2012 en intégrant un critère supplémentaire : Bâtiment Basse Consommation (labellisé BBC). En effet, se sont des bâtiments à basse consommation énergétique, favorisant ainsi les énergies renouvelables.
...et grandissante
Les deux dernières acquisitions de Corum Convictions sont :
Entrepôts- Bureaux à Nîmes (30) :
Au 4ème trimestre 2012, Corum Convictions a fait l'acquisition d'un ensemble de locaux d'activités, d'entrepôts et de bureaux de 6 134 m2, loué à la société Asklé Santé (spécialisée dans la production de matériel médical et de supports à la prévention des escarres etc.). Le montant de l'acquisition est de 4 350 000€ AEM (acte en main). Le taux de rendement AEM s'élève à 9,60%, avec un bail ferme de 12 ans et un bail de 20 ans pour la toiture photovoltaïque.
Forgeval Bureaux BBC à Valenciennes (59) :
Corum Convictions a également fait l'acquisition d'un ensemble tertiaire à Valenciennes à 2 470 000€ AEM. Ce site est accessible par les transports en commun et se trouve à quelques minutes des autoroutes A2 et A23. Ces bureaux de 1 370 m2 sont loués à plusieurs groupes, dont ProSyst (spécialise dans les produits et méthode de surveillance, de diagnostic et de simulation aux problèmes industriels), Business Aptitude (spécialiste dans la gestion logistique et de mise en place de projets informatiques), INGÉROP (spécialiste dans l'ingénierie technique et le management de projet complexes), ainsi que GIE TELEAD (formation privée à distance). Le taux de rendement du site Forgeval est de 9,74% AEM, avec un bail de type « 6-9 » ans et « 3-6-9 » ans.
Ces deux dernières acquisitions respectent les critères de Corum Convictions, lui offrant également une diversification grâce aux notions d'énergie renouvelable et de basse consommation énergétique des bâtiments. Enfin, ses acquisitions offrent une belle performance à la SCPI et laissent présager un rendement pour 2013 de 6% net ou plus pour ses actionnaires.
