Les SCPI multiplient les acquisitions
SCPI | 2 min. de lecture
La SCPI du groupe HSBC, Elysées Pierre a récemment acheté un immeuble à poissy qui a été livré en 2006 et dont le locataire est le groupe PSA (Peugeot Citroen) avec un bail ferme de 11 ans. On pourra ajouter à cette acquisition deux immeubles à Levallois Perret qui ne sont loués qu’à 25% et qui va faire l’objet d’une rénovation complète (immeuble datant de 1995). Au niveau de l’assureur Allianz et de sa SCPI Allianz Pierre, leur dévolu s’est porté sur 3 immeubles de bureaux construit entre 2008 et 2009 à Toulouse au sein de l’Europarc, les biens ont été loués à 100% 4 jours plus tard à 17 locataires. Ces biens ont été vendus par une autre SCPI, Accimmo Pierre (BNP Paribas Reim). Au niveau de la Française Reim, l’un des leaders sur le marché des SCPI, un 3ème investissement a été fait en Allemagne au sein de la SCPI LFP Europimmo. Ce bien se situe à Dusseldorf et est loué à un seul locataire : Erste Abwicklungsanstalt. Cet actif de premier choix prendra une place premium au sein de la SCPI, aussi bien au niveau de sa localisation, de son locataire solide ou de la qualité du bien (dernières normes environnementales). Concernant l’autre SCPI du groupe, LFP Opportunité Immo, elle a acquis un bien au sein du Techniparc à Serris. Ce bien a été livré en 2006 et répond aux besoins des PME PMI, ce qui amène la capitalisation de la SCPI de 40 à 65 millions d’euros en l’espace de 9 mois. 3 SCPI ont acquis un bien en commun, il s’agit de Epargne Foncière (30%), Multimmobilier 2 (30%) et LFP Europimmo (20%). Ce bien d’exception est situé au 400 promenade des Anglais à Nice, l’Arénas 100% bureaux, qui a remporté la pyramide d’or (prix de l’immobilier d’entreprise) en 2005 est occupé par 17 locataires. Les SCPI continuent leurs expansions, que ce soit les grosses SCPI (plus d’un milliard de capitalisation) que les plus petites et plus récentes (moins de 100 millions d’euros), les SCPI présentent toujours autant d’avantages et investissent dans des actifs de qualités, qui auront une valeur intéressante à la revente, mais aussi des locataires de premiers plans. Les investissements fonciers sont de plus en plus réfléchis. Afin de trouver la bonne SCPI pour votre portefeuille n'hésitez pas à vous faire aider d'un conseiller en gestion de patrimoine.
