Les meilleures sociétés de gestion du marché des SCPI

Aujourd’hui plus de 150 Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) existent sur le marché. Ces dernières sont gérées par des sociétés de gestion. Ces sociétés de gestion doivent néanmoins remplir certaines conditions.

En effet, elles doivent obtenir, de la part de l’autorité des marchés financiers (AMF), un agrément afin de pouvoir être reconnue dans les statuts de la société civile de placement immobilier. Celles-ci ont pour but d’être un intermédiaire entre les sociétés civiles de placement immobilier et les porteurs de parts de ces sociétés.

Afin de mieux comprendre leur rôle, il est important de venir préciser comment ces sociétés de gestion se rémunèrent. Les sociétés de gestion se rémunèrent grâce aux différents frais de gestion venant des loyers encaissés par la Société Civile de Placement Immobilier. Elles perçoivent également une commission lors de chaque nouvelle souscription ou lors d’une revente des parts.

La société de gestion à surtout pour but de venir collecter les fonds et de supporter le rôle de l’intermédiaire avec les investisseurs de SCPI, mais également de venir acheter les divers biens et ensuite de les mettre en location et d’en assurer la gestion pour pouvoir ensuite distribuer les revenus générer par ces biens.

Pour rappel, les SCPI est un placement immobilier qui vous permet de percevoir des loyers à votre quote-part de détention du parc immobilier. C'est un placement qui vous permet de percevoir des revenus fonciers sans aucune gestion de votre part. La SCPI vous permettra de percevoir un rendement entre 4 et 6%.

Vous retrouverez, dans cet article, une liste des meilleurs acteurs du marché de la SCPI pour votre investissement.

Perial Asset Management

Tout d’abord, le groupe Perial est considéré comme une des meilleures sociétés de gestion du marché. Le groupe Perial existe depuis environ 50 ans, faisant de lui une référence sur le marché.

Le groupe Perial organise son activité dans plusieurs domaines de l’immobilier. Il faut également évoquer Perial Asset Management qui assure la gestion de la SCPI mais également de l’Organisme de placement collectif en immobilier (OPCI).

Perial est un groupe indépendant qui est spécialisé dans les investissements en pierre-papier depuis les années 60. Le Groupe Perial, détenu par la famille Cosserat, gère trois SCPI et un OPCI comptant aujourd’hui une capitalisation d’environ 2 milliards d’euros.

La Française AM

La société de gestion la Française AM, détenue principalement par le Crédit Mutuel du Nord, est aujourd’hui considérée comme la leader des sociétés de gestion, cela en termes de capitalisation. La société de gestion La Française AM concentre ses activités principalement dans la gestion d’actifs, qu’ils soient immobiliers ou financiers.

La Française AM compte 11 SCPI de rendement ainsi que 11 SCPI Fiscales et 14 OPCI. Parmi ces SCPI, il est intéressant de se concentrer sur Pierval Santé. Créée en 2014, Pierval Santé est, sans équivoque, la SCPI phare en termes d'innovation sociétale sur le secteur de la santé. Cette SCPI d’entreprise à capital variable propose une solution innovante d’épargne immobilière. En effet, la stratégie d’investissement repose sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques, …), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), des cabinets médicaux, des murs de pharmacie.

Primonial REIM

Primonial REIM est une société de gestion qui a été créée en 2011. Cette société de gestion fait partie du groupe Primonial, qui existe depuis la fin des années 80, et détenue par le management de l’entreprise Natixis, qui est considérée comme un acteur majeur de la gestion de patrimoine que cela soit pour les professionnels ou pour les particuliers.

Primonial REIM gère aujourd’hui 5 SPCI dont, notamment, Primopierre et Primovie. Primopierre est SCPI faisant figure de référence sur le marché des SCPI dites de rendement et, plus précisément, des SPCI de Bureaux. Sa forte capacité à collecter lui permet d’accéder à des biens de qualité et de tailles significatives, pouvant répondre à l’ensemble des demandes de grands acteurs économiques cherchant à rationaliser leurs surfaces et à gérer au mieux leurs coûts. Avec une capitalisation qui atteint les 3 milliards d’euros, Primopierre se classe parmi les SCPI les plus fortement capitalisées du marché.

Corum AM

Corum AM est une société de gestion créée en 2011. Corum AM gère plusieurs SCPI et OPCI. Cette société de gestion se concentre sur des investissements tels que les OPCI et les SCPI. Corum AM, par ces SCPI, est leader des marchés des SCPI de rendement à capital variable, et cela en termes de rendement. Cette société de gestion est ouverte à tout type de marché et réalise également des investissements dans plusieurs pays européen, mais également au Canada. 

Corum XL est une SPCI du groupe Corum AM. L’originalité de Corum XL, seul produit d’épargne français investissant en immobilier dans le monde entier, réside dans la corrélation entre les cycles immobiliers et le cours des devises. Corum XL a pour objectif de valoriser son patrimoine immobilier à long terme et de pallier au risque de « zone euro » au travers d’une hyper-diversification du patrimoine. La diversification s’opère à la fois dans le temps et dans l’espace. Tout d’abord avec la valorisation à terme du patrimoine lors de la cession ou de l’acquisition des parts et dans l’espace avec une diversification géographique au-delà de la zone euro. La grande force de Corum XL est de se désensibiliser des marchés immobiliers français et européens tout en restant attentive à ces marchés si la conjoncture est favorable. La SCPI mise également sur des actifs à forte plus-value sur une période minimum de 10 ans. La stratégie de Corum XL est de se positionner au plus bas des cycles immobiliers, du marché immobilier, et de la devise afin de bénéficier de la fluctuation des cycles pour créer de la plus-value à long terme et distribuer des revenus fonciers à ses investisseurs.

Sofidy

Sofidy est une société de gestion qui est l’une des plus anciennes du marché. En effet, Sofidy a vu le jour en 1986 et géré plusieurs véhicules d’investissement comme des SCPI ou OPCI. Cette société de gestion gère également des foncières en mur de commerce.

Parmi les SCPI de la société de gestion Sofidy, il y a la SCPI Immorente. Cette SCPI compte une capitalisation d’environ 2 milliards d’euros. Elle concentre principalement ces investissements dans des murs de commerce principalement en France.