La SCPI PFO2 du groupe PERIAL AM dépasse le milliard d'euros de capitalisation
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
La collecte brute de PFO2 se poursuit et s'établit à plus de 80 millions d'euros pour le quatrième trimestre 2014. La collecte nette pour l'année 2014 s'établi quand à elle à 232,3 millions d'euros. La capitalisation de PFO2 s'élève déronavant à 1,019 milliard d'euros, lui permettant ainsi de faire partie du petit nombre de SCPI dont la capitalisation dépasse le milliard d'euros.
Pour l'année 2015, PERIAL prévoit une progression de sa collecte pour la SCPI PF02, qui affiche des résultats d'expertise en hausse.
La valeur de souscription de la part augmentera le 1er mars 2015 pour passer de 182€ à 184€. En 2014, PERIAL Asset Management a investi plus de 320 millions d'euros, dont plus de 90 % pour les SCPI du groupe avec 280 millions d'euros pour PF02. La société de gestion a également procédé à des arbitrages, avec 15 millions d'euros de cession d'actifs.
CHIFFRES-CLÉS
| Au 31.12.2013 | Au 31.12.2014 | |
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Capital nominal |
656 036 250,00 € | 840 009 300,00 € |
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Prime d'émission brute |
132 470 540,82 € | 172 491 346,36 € |
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Total des capitaux souscrits |
788 506 790,82 € | 1 012 500 646,36 € |
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Capitalisation |
795 990 650,00 € | 1 019 211 284,00 € |
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Nombre de parts |
4 373 575 | 5 600 062 |
| Nombre d'associés | 10 867 | 13 499 |
| Prix de souscription | 182,00 € | 182,00 € |
| Exercice 2014 | Exercice 2015 (estimé) | |
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Valeur de réalisation |
702 227 754 € | 900 111 036 € |
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Par part au 01.01 |
160,56 € | 160,73 € |
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Valeur de reconstitution |
829 965 490 € | 1 070 774 123 € |
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Par part au 01.01 |
189,77 € | 191,21 € |
SITUATION LOCATIVE
Au cours du trimestre sont intervenus 5 congés représentant 3 433m2 pour un loyer annuel global de 548 722 euros et 8 relocations représentant 3 037m2 pour un loyer annuel global de 547 626 euros.
Taux d'occupation financier moyen 2014 : 95,40%
La baisse du taux d'occupation s'explique notamment par la levée de garanties locatives (Levallois Wilson et Nantes Viviani) accor- dées par les vendeurs et d'une part par la libération par Bouygues de 955 m2 à usage de bureaux sur Guyancourt.
| Exercice 2013 | Exercice 2014 | |
| 1er acompte (paiement 25.04) | 2,30 € | 2,30 € |
| 2e acompte (paiement 25.07) | 2,30 € | 2,30 € |
| 3e acompte (paiement 25.10) | 2,30 € | 2,30 € |
| 4e acompte (paiement 25.01) | 2,70 € | 2,60 € |
| dont revenus financiers | 0,02 €* | |
| Total | 9,60 € | 9,50 € |
| Après prélèvements sociaux de 15,50 % | 2,60 €* | |
| Après prélèvement obligatoire de 39,50 % sur les revenus financiers | 2,59 €* |
* Montants arrondis.
ÉVOLUTION DU DIVIDENDE
| 2011 | 9,65 € |
| 2012 | 9,60 € |
| 2013 | 9,60 € |
| 2014 | 9,50 € |
| 2015 | 9,20 € à 9,70 € (prévisionnel) |
ACQUISITIONS
| Situation | Surface | Type | Prix d'acquisition | Date |
| SAINT HERBLAIN - LE SUNSET - BATIMENT A | 2503 m2 | BUREAUX | 5 423 000 € | Oct-14 |
| SAINT MAURICE - LE DUFY | 14319 m2 | BUREAUX | 46 340 000 € | Oct-14 |
| ECOLE NATIONALE PARIS 13 - LE CAMPUS CLUSTER | 9426 m2 | BUREAUX | 61 501 000 € | Dec-14 |
| SAINT HERBLAIN - LE SUNSET - BATIMENT B | 2281 m2 | BUREAUX | 4 860 000 € | Dec-14 |
