La SCPI face à l'investissement en Bourse

Vous êtes plutôt immobilier ou financier ?

Au cours des 6 derniers mois, certains marchés ont bondi, comme par exemple le NIKKEI de Tokyo qui a augmenté de plus de… 80%. On peut difficilement comparer un tel rendement avec celui offert par un investissement dans l'immobilier locatif.

Mais même si ces deux placements sont difficilement comparables, ils peuvent être complémentaires.

L'investissement en immobilier, par exemple au travers de parts de SCPI, s'inscrit dans une logique patrimoniale plus que spéculative. Ce placement procure des revenus réguliers qui permettent soit de compléter sa retraite, arrondir ses fins de mois et plus généralement se construire un patrimoine.

Emprunter pour investir

Aussi, il ne sera pas (trop) difficile de convaincre un banquier de vous prêter un capital pour investir dans des parts de SCPI.

A l'inverse, investir en bourse offre un rendement incertain si vous investissez dans des actions en direct. Pour ceux qui veulent diversifier leur risque au travers de fonds, le rendement est inexistant car les dividendes et les intérêts perçus par le fonds sont capitalisés et non distribués aux porteurs des parts. Enfin la Bourse est difficilement accessible par emprunt, sauf à offrir à la banque un nantissement supérieur aux capitaux engagés (levier très risqué).

Pourtant, l'expérience peut être tentée. Mais contrairement à l'immobilier, il faut être conscient que le risque de dévalorisation de son capital est conséquent.

La SCPI, une solution d'investissement immobilier parmi d'autres

La SCPI est donc un placement réputé plus sûr que les marchés boursiers et qui s'inscrit dans une logique de création de patrimoine. Si l'on veut maximiser ses chances de préserver son capital rien ne vaut la pierre. Pour cela outre la SCPI, investir en direct avec le statut de LMNP (loueur meublé non professionnel) au travers de résidences de services offre des avantages conséquents, notamment concernant leur traitement fiscal.

Des organismes spécialisés peuvent vous accompagner dans vos projets d'investissements pour sélectionner à vos côtés le placement le mieux adapté à votre situation personnelle et à vos projets.