La SCPI Corum Convictions double son investissement en Allemagne

Avec une rentabilité sur l’année 2014 de 6,31%, la SCPI Corum Convictions s’impose aujourd’hui comme une des meilleures sur le marché. Son prix de part a déjà augmenté de 4,5% depuis sa création en 2012 et la durée moyenne des baux restant à courir avoisine maintenant 9 ans et demi. Il existe bien entendu bien d’autres critères pour juger une SCPI, mais ces trois là réunis projettent d’eux même un sentiment de dynamisme et de qualité. Au travers une stratégie d’investissement dite « opportuniste », la société de gestion Corum AM a su flexibiliser sa politique d’acquisitions immobilières. En effet, en décidant de ne pas se limiter à acquérir uniquement des immeubles de bureaux ou des murs de commerces sur un territoire bien défini, Corum Convictions s ‘est démarquée la première en cherchant « les bonnes affaires » quelque soit le type de bien, non seulement en France mais dans toute l’Europe. Avec un parc immobilier composé de 42 immeubles et 77 locataires, Corum Convictions est définitivement en ligne avec l’objectif d’une SCPI : la mutualisation du risque. Sa dernière acquisition : un immeuble de bureaux de 48 000m2 à Francfort loué entièrement à Deutsche Bank avec une rentabilité de 7,45% net. Conscient de la fiscalité attractive sur les revenus fonciers en Allemagne ainsi que de prix bien plus bas qu’en France, Corum AM a aujourd’hui investi plus de 155 millions d’euros chez nos homologues germaniques. S’ajoutent à cela des investissements de qualité en Espagne, aux Pays-Bas, au Portugal ou encore en Belgique. On s’attend d’ailleurs bientôt à ce que Corum nous annonce que plus de 50% de leur capitalisation (proche de 450 millions d’euros à la fin de l’année 2015) est investie en dehors de la France. Si Corum AM continue sur cette voie de constamment chercher les opportunités sur le marché européen, sa SCPI devrait maintenir ses performances au delà de 6% pour de nombreuses années à venir.