La Française réduit les délais de jouissance
SCPI-RENDEMENT | 2 min. de lecture
Sommaire
Eurofoncière 2 – une SCPI à capital variablePierre Privilège – une SCPI de rendement Acquisition commune et même délai de jouissance pour les deux SCPI
Depuis le 6 avril dernier, la société de gestion La Française applique une disposition rendant effective une réduction provisoire du délai de jouissance pour deux de ses SCPI. Initialement établie à quatre et trois mois pleins respectivement, la durée de carence n’est plus que d’un mois pour les SCPI Eurofoncière 2 et Pierre Privilège depuis le 6 avril 2018 et pour une durée déterminée. En d’autres termes, les parts souscrites pour ces deux SCPI porteront jouissance le premier jour qui suivra le mois de souscription. Pour faire écho à cette nouvelle plutôt alléchante, SCPI-8 fait le point sur les deux SCPI en question.
Eurofoncière 2 – une SCPI à capital variable
Créée en 1982, Eurofoncière 2 est détenue par le groupe La Française qui use d’une gestion plutôt dynamique. La SCPI obtient une capitalisation de plus de 211 millions d’euros fin 2017 et son parc immobilier s’étend à près de 100 actifs majoritairement de bureaux (73,8%), situés en France et en Allemagne (18,57%).
Avec un prix de souscription à hauteur de 252€ par part, Eurofoncière 2 demeure l’une des SCPI les plus accessibles. Sa valeur de retrait est de 231,84€.
En 2017, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’établit à 4,67% et le taux d’occupation financier (TOF) à 93,6%. Ces indicateurs témoignent une nouvelle fois de la bonne santé financière de la SCPI et la rendent très attrayante dans le cadre d’un investissement de rendement.
Aujourd’hui, la société civile de placement immobilier réunit 3289 associés et compte près de 840000 parts.
Pierre Privilège – une SCPI de rendement
Fondée en 1990, la SCPI Pierre Privilège appartient à la même société de gestion que sa grande sœur ; Eurofoncière 2. Spécialisée dans les immeubles de commerces et de bureaux (77,96%), le parc immobilier de Pierre Privilège est plutôt localisé en France et en Europe (Allemagne).
Offrant une capitalisation de plus de 200 millions d’euros fin décembre 2017, la SCPI maintient sa performance. Le prix de la part est de 830€ pour une valeur de retrait de 755,30€.
La rentabilité de la SCPI a été fixée à 4,60% sur l’année 2017 et le TOF à 93,6%. Ces taux sont aussi vecteurs de confiance quant à un potentiel investissement puisque l’on s’aperçoit qu’ils se maintiennent quasiment d’une année sur l’autre.
Pierre Privilège compte aujourd’hui 2336 associés et 249027 parts.
Acquisition commune et même délai de jouissance pour les deux SCPI
Le dernier investissement pour les deux SCPI est commun. Il a été réalisé lors du dernier trimestre 2017. En effet, il s’agit de l’acquisition de l’immeuble de bureaux à Levallois-Perret au 70, rue de Villiers. Cet actif de 3560 m2 devrait être livré en septembre 2018. Il cible l’obtention du label BBC Effinergie rénovation PEQA. Acquis en VEFA en blanc pour 32,7 millions d’euros AEM (Acte En Main), l’immeuble devrait générer un loyer de 1,6 millions d’euros hors taxe et hors charge.
En plus de cette acquisition commune, les deux SCPI proposent depuis le 6 avril dernier une carence d’une durée d’un mois seulement pour les nouveaux acquéreurs de parts. Ce nouveau délai étant temporaire, c’est le moment pour vous, chers investisseurs, de souscrire à Eurofoncière 2 ou Pierre Privilège ou même aux deux !
